Pour tout nouveau projet immobilier, une compréhension poussée des coûts et des évolutions du marché est incontournable. Explorez les données actuelles du 1er octobre 2024, reflétant l’état des transactions et des locations à La Turbie.
Les grands marqueurs immobiliers de La Turbie, tels que rapportés par les statistiques de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Un baromètre par mois du marché des transactions immobilières à La Turbie et dans les différentes villes de France est proposé par Lokimo. À La Turbie, au 1er octobre 2024, le prix de vente médian revenait à 7.677 €/m². L’étude de cet indice sur deux périodes distinctes indique des tendances différentes : une hausse de 6,2 % sur le trimestre écoulé, contre une hausse de 3,5 % sur l’ensemble de l’année. Sur 3 ans, on note également une hausse notable des valeurs immobilières, affichant 5,7 %. D’après les relevés du 1er octobre 2024, à La Turbie, le prix moyen au mètre carré était d’environ 7.433€ pour une maison, alors qu’il atteignait 8.527 € pour un appartement.
L’examen des prix des maisons met en lumière une échelle tarifaire fondée sur la taille : les T3 s’achètent à 5.831 €/m², les T4 à 7.818 €/m², les T5 coûtent 6.930 €/m², tandis que les biens de type T6 et + reviennent à à 7.189 €/m².
L’analyse des tarifs des appartements dévoile les moyennes qui suivent : 5.331 €/m² pour un T1, 9.245 €/m² pour un T2, 7.607 €/m² pour un T3, et 4.850 €/m² pour les logements de T4 et +.
Comparé à la moyenne du département des Alpes-Maritimes (environ 5.722 €), le tarif au mètre carré à La Turbie est 34,2 % supérieur.
Pour un projet de location, voici ce que vous devez savoir au sujet des coûts au mètre carré à La Turbie
Pour mener à bien un projet locatif, il est essentiel d’évaluer le montant du loyer auquel le bien sera mis à disposition. Nous vous présentons sur cette page les indices les plus récents fournis par notre partenaire Lokimo.
Dans la ville de La Turbie, le montant médian du loyer* (à l’exception des charges) pour un logement de type T1 était de 24,5 € /m2 sur les 4 derniers trimestres ; concernant un appartement de T2, il était de 23 € /m2 ; et pour un bien de type T3 et +, de 22 € /m2. Le montant médian du loyer à La Turbie (en incluant toutes les surfaces) était de 22 € /m2 hors charges locatives. Les tarifs des locations dans la ville révèlent une orientation à la hausse, avec une variation de 4,9 % par rapport à l’année précédente.
Au cours de l’année passée, les T1 ont connu une évolution de +12,1 %, les T2 de +8,7 %, tandis que les locations de catégorie T3 et + ont enregistré +13,1 %. Si l’on élargit le laps de temps pris en compte, les variations sont les suivantes : en 3 ans, +12,1 % pour les T1, +5,8 % pour ce qui est des T2 et -3,1 % s’agissant des T3 et +.
* Le prix médian, plus significatif que le prix moyen, montre que la moitié des loyers sont plus importants que cette valeur et l’autre moitié inférieurs.
