Il est capital de bien cerner le climat et les prix du marché avant de vous lancer dans un projet. Pour cela, découvrez les indicateurs Villeneuve-Loubet pour le mois de septembre 2024. Ils sont basés sur les achats immobiliers dans la commune.
Les chiffres indispensables de l’immobilier à Villeneuve-Loubet, fournis par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
L’évolution du marché du logement à Villeneuve-Loubet, et dans de nombreuses villes françaises, fait l’objet d’un examen par mois par Lokimo, structure incontournable du secteur. À Villeneuve-Loubet, les transactions immobilières au 1er septembre 2024 ont affiché un prix médian de 5.959 €/m². Lors des trois derniers mois, cet indice a indiqué une hausse de 1,6 %, comparé à une hausse de 4,4 % sur une année. L’analyse de l’évolution de l’indice sur trois ans fait état également d’une hausse notable du secteur immobilier, avec un changement de 16,6 %. Au 1er septembre 2024, le prix d’une maison à Villeneuve-Loubet se chiffrait à environ 5.838€/m², pendant qu’un appartement se négociait à 5.959 €/m².
En ce qui concerne les maisons de type T3, leur tarif est fixé à 6.218 €/m². Les maisons T4 sont estimées à 6.222 €/m², tandis que celles de type T5 s’achètent à 6.597 €/m². Les maisons T6 et + sont, quant à elles, cotées à 5.017 €/m².
Pour les appartements, les T1 se monnaient généralement à 5.989 €/m². Les appartements T2 s’apprécient à 6.266 €/m². Les appartements T3 sont à 6.344 €/m² tandis que les appartements T4 et + voient leur prix s’établir à 5.959 €/m².
Le prix au mètre carré à Villeneuve-Loubet est 5,4 % supérieur en comparaison avec la moyenne du département des Alpes-Maritimes, cette dernière étant d’environ 5.652 €.
Ce qu’il faut absolument connaître s’agissant des tarifs de location à Villeneuve-Loubet
Il est essentiel de se renseigner sur le loyer médian dans la ville pour mener à bien un investissement immobilier. Consultez ci-après les chiffres actualisés partagés par Lokimo, notre partenaire de confiance.
Pour la dernière année à Villeneuve-Loubet, les loyers médians (charges locatives exclues) s’établissaient ainsi : 24 €/m² pour un T1, 23 €/m² pour un T2, et 21,5 €/m² pour un T3 et +. Toutes catégories d’appartements confondus, le loyer médian atteignait 23 €/m² hors charges. Dans la commune, la tendance à la hausse constatée sur les montants des baux est de 4,9 % sur un an.
L’année dernière, les T1 avaient enregistré une variation de +8,1 %, les T2 de +5,2 % tandis que les locations de type T3 et + comptaient +3,4 %. En prenant en compte une période plus large, les variations constatées sont les prochaines : sur 3 ans, +8,9 % pour les T1, +5,2 % pour les T2, et +4,3 % pour les T3 et +.
* Le prix moyen étant sujet aux distorsions causées par les prix extrêmes, le prix médian, moins sensible à ceux-ci, est utilisé comme marqueur plus pertinent.
Commentez l'actualité
Vous ne pouvez plus réagir 20 jours après la publication de l'article. Les contenus insultants ou diffamatoires ne seront pas autorisés, idem pour la publicité et les liens web. En cas de problème ou de contenu illicite, contactez-nous.