Les informations mises à jour pour le mois d'octobre 2024 concernant les ventes et les locations au Cannet sont en ligne ci-dessous. Elles vous seront précieuses si vous envisagez un projet immobilier.
Lokimo vous fournit des renseignements sur les prix de l'immobilier au Cannet
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l'immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Au Cannet ainsi que dans d'autres villes de France, Lokimo évalue chaque mois la situation du marché des cessions immobilières. Au 1er octobre 2024, le prix médian des ventes de biens au Cannet s'élevait à 4.756 €/m². Au cours des trois derniers mois, cet indice a connu une hausse de 6,5 %, contre une augmentation de 4,4 % sur un an. Sur un horizon de trois ans, l'indice indique de la même façon une évolution importante du marché immobilier, les coûts ayant augmenté de 14,1 %. En détaillant les prix au Cannet au 1er octobre 2024, on doit distinguer les maisons et les appartements : les maisons se négociaient à 6.427€/m², tandis que les appartements atteignaient un montant de 4.571 €/m².
Les tarifs au mètre carré des maisons s'étagent en fonction de leur configuration : on compte 5.589 €/m² pour un T3, 5.987 €/m² pour un T4, 6.903 €/m² pour un T5, et 6.995 €/m² pour les maisons de type T6 et +.
Les tarifs au mètre carré des appartements varient selon leur superficie : 5.061 € pour un T1, 4.738 € pour un T2, 4.312 € pour un T3, et 4.690 € pour les logements de T4 et +.
Dans cette ville, le mètre carré est de 16,9 % inférieur par rapport à celui du département des Alpes-Maritimes, qui se chiffrait à près de 5.722 €.
Vous considérez un projet locatif ? Voici ce que vous devez savoir sur les tarifs au m² de location au Cannet
Dans la gestion d'un projet immobilier locatif, il est essentiel de calculer le loyer médian auquel le bien sera présenté. Les dernières données livrées par notre partenaire Lokimo sont à découvrir ci-dessous.
Au Cannet, sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* (hors charges de location) pour un appartement T1 était de 12 €/m² ; celui pour un appartement T2 était de 17 €/m² et celui pour un appartement T3 et + de 16 €/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d'un appartement au Cannet a été de 17 €/m² (hors charges). Par rapport à l'année précédente, on relève une variation à la hausse de 7,6 % dans les loyers de la commune.
L'an dernier, les T1 avaient affiché une évolution de -1,9 %, les T2 de +11 % pendant que les locations de catégorie T3 et + enregistraient +2 %. En étendant la période d'analyse, les tendances se présentent comme suit : sur une période de 3 ans, -2,1 % pour les habitations de taille T1, +12,9 % pour les logements de taille T2 et +1,3 % pour les biens de taille T3 et +.
* à l'inverse de la moyenne, le prix médian sert à partager les loyers en deux groupes semblables : ceux qui payent plus que ce montant et ceux qui payent moins. C'est donc une indication plus judicieuse.
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