Les infos actualisées pour le mois de juin 2025 concernant les ventes et les locations à Hyères sont en ligne ci-dessous. Elles vous seront précieuses si vous prévoyez un projet immobilier.
Les grands marqueurs immobiliers d’Hyères, tels que rapportés par les statistiques de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo réalise un bilan par mois du marché immobilier à Hyères et dans de multiples autres communes françaises. À Hyères, au 1er juin 2025, le prix de vente médian revenait à 4.574 €/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a recensé une baisse de -1 %, à rapporter à la tendance observée sur l’année complète, où l’on constate une croissance de 0,5 %. L’analyse de l’indice immobilier sur les 36 derniers mois révèle également une évolution importante des prix, avec une hausse de 11,4 %. Au 1er juin 2025, le coût d’une maison à Hyères s’élevait à environ 4.780€/m², alors qu’un appartement s’achetait à 4.486 €/m².
L’évaluation des prix des maisons met en lumière une tarification qui évolue selon leur surface : les T3 se monnaient 5.410 €/m², les T4 à 4.776 €/m², les T5 sont à 5.052 €/m², et les biens de type T6 et + se vendent à 4.632 €/m².
Sur le marché des appartements, les tarifs au mètre carré s’établissent de la façon suivante : 5.360 € pour les T1, 4.534 € pour les T2, 4.225 € pour les T3, et 4.423 € pour les biens de type T4 et +.
L’analyse des chiffres immobiliers révèle que le prix du mètre carré à Hyères est de 5,6 % supérieur à la moyenne de 4.330 € remarquée dans le département du Var.
Les prix de location à Hyères : ce qu’il est primordial de savoir
Les chiffres qui suivent sont les dernières statistiques communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Afin de réussir votre projet de location, il est nécessaire de vous renseigner sur le loyer médian pratiqué dans la ville.
Les données d’Hyères pour l’année écoulée révèlent des loyers médians (charges locatives exclues) de 21 €/m² pour un T1, 15 €/m² pour un T2, et 13 €/m² pour un T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait, hors charges, à 15 €/m². Les loyers de la commune ont subi une variation de 11,8 % en comparaison avec l’année précédente.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +11 % et les T3 et + ont évolué de -6,1 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +13 % et les T3 et + ont présenté +2 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian est employé ici, plutôt que le prix moyen. En effet, il est plus représentatif de l’ensemble des prix, car il est moins influencé par les prix extrêmes.
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