Mieux vaut être bien informé des tendances et tarifs du marché immobilier avant de s’investir dans un projet. Découvrez de ce fait les données actualisées pour le mois de juin 2025, tirées des transactions de vente et de location de maisons et d’appartements à La Colle-sur-Loup.
Lokimo présente les nombres clés du marché immobilier à La Colle-sur-Loup
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo étudie la situation du marché de l’immobilier à La Colle-sur-Loup et dans les autres municipalités françaises. Le prix médian de vente était de 5.181 €/m² à La Colle-sur-Loup au 1er juin 2025. Pour l’étude récente de l’indice, le dernier trimestre a dévoilé une baisse de -0,1 %, tandis qu’en considérant une période de douze mois, on constate une baisse de 0,4 %. L’examen de l’indice de l’immobilier sur un cycle de trois ans met en revanche en évidence une hausse importante, avec une évolution des prix affichant 14,5 %. L’analyse des prix à La Colle-sur-Loup au 1er juin 2025 distingue les maisons des appartements : les maisons se vendaient environ à 6.083€/m², tandis que les appartements étaient évalués à 4.941 €/m².
L’étude des tarifs immobiliers signale une grille tarifaire qui change selon la superficie des maisons : les T3 s’achètent à 4.956 €/m², les T4 à 5.852 €/m², les T5 atteignent un prix de 6.376 €/m², et les biens de type T6 et + sont estimés à 6.370 €/m².
L’examen des tarifs des appartements montre les moyennes qui suivent : 4.671 €/m² pour un T1, 4.482 €/m² pour un T2, 4.983 €/m² pour un T3, et 4.352 €/m² pour les logements de T4 et +.
Comparé à la moyenne du département des Alpes-Maritimes (environ 5.984 €), le prix au mètre carré à La Colle-sur-Loup est inférieur de 13,4 %.
Prix de location au m² à La Colle-sur-Loup : les points importants à noter
Les données qui suivent sont les plus récentes statistiques communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Pour mener à bien un projet locatif, il est essentiel de comprendre le loyer médian dans la ville.
L’analyse des quatre trimestres passés à La Colle-sur-Loup révèle des loyers médians (hors charges) de 14 €/m² pour les T1, 16,5 €/m² pour les T2, et 12 €/m² pour les T3 et +. Dans l’ensemble, le loyer médian des appartements, toutes dimensions confondues, s’élevait à 15,5 €/m² sans les charges. Par rapport à l’an passé, le marché de la location de la commune a connu une différence à la hausse de 7,8 %.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +2,3 % et les T3 et + ont évolué de +10,6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Sur une fourchette de 36 mois, les résultats observés diffèrent selon les typologies de biens : les T1 affichent une variation de -5,9 %, tandis que les T2 et les T3 et + enregistrent respectivement des évolutions de +23,5 % et -15,7 %.
* On utilise ici le prix médian et non le prix moyen car il est plus représentatif de l’ensemble des prix. N’étant pas impacté par les valeurs extrêmes, il donne une meilleure idée de l’orientation générale.
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