Vous réfléchissez à un achat dans l’immobilier ? Avant de le lancer, informez -vous sur les évolutions et les prix du marché. Voici un récapitulatif des tendances à Valbonne pour mai 2025.
Lokimo vous tient au courant des taux de l’immobilier à Valbonne
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo examine la situation du marché de l’immobilier à Valbonne et dans les différentes municipalités françaises. Les ventes de biens immobiliers à Valbonne ont atteint un prix médian de 6.952 €/m² au 1er mai 2025. Pour ce dernier trimestre, l’indice a présenté une hausse de 0,6 %, à comparer avec une augmentation de 2,7 % observée durant l’année précédente. L’indice immobilier des trois dernières années enregistre de la même façon une évolution importante, avec une hausse de 10,3 % des prix. L’analyse du marché de Valbonne au 1er mai 2025 mettait en évidence des prix distincts selon la catégorie de logement : prévoyez environ 7.528€/m² pour une maison, contre 6.041 €/m² pour un appartement.
L’examen des prix des maisons met en lumière une échelle tarifaire fondée sur la surface : les T3 s’achètent à 5.455 €/m², les T4 à 7.166 €/m², les T5 coûtent 7.513 €/m², tandis que les biens de type T6 et + reviennent à 7.868 €/m².
Les tarifs au mètre carré des appartements varient selon leur taille : 4.658 € pour un T1, 6.572 € pour un T2, 6.041 € pour un T3, et 7.139 € pour les logements de T4 et +.
À Valbonne, le prix du mètre carré est de 19,5 % supérieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui se place autour de 5.818 €.
Les prix de location à Valbonne : ce qu’il est essentiel de savoir
Nous vous proposons ci-dessous les valeurs les plus récentes livrées par notre partenaire Lokimo. Afin de mener à bien votre placement locatif, il est crucial de vous tenir au courant sur le loyer médian que votre bien pourra atteindre sur le marché du moment.
Sur les quatre derniers trimestres, le loyer médian* (sans compter les frais de location) pour un studio à Valbonne était de 29 €/m² pour un bien de T1 ; pour les appartements de T2, il était de 20 €/m² ; et pour les logements de type T3 et +, il était de 24 €/m². Le loyer moyen des appartements à Valbonne (toutes superficies confondues) était de 23,5 € par mètre carré (frais de location non inclus). Par rapport à l’an passé, le marché de la location de la ville a connu une différence à la hausse de 1,9 %.
L’étude de l’offre locative de l’an dernier dévoile les diverses orientations : +12,8 % pour les T1, -8,6 % pour les T2, et une fluctuation de +3,4 % pour les biens de type T3 et +. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +4,3 % et les T3 et + ont affiché +9,6 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Dans le cas présent, le prix médian, étant moins sensible aux valeurs d’exception, constitue une mesure plus représentative que la moyenne des prix.
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