Parce qu’il est essentiel de réellement appréhender les tendances et les prix du marché de l’immobilier avant de vous lancer dans un nouveau projet, découvrez les indicateurs mis à jour pour le mois de décembre 2024. Ces relevés reposent sur les achats et les locations à Vallauris.
Lokimo vous fournit les chiffres-clés du marché de l’immobilier à Vallauris
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Les ventes de biens à Vallauris comme dans d’autres villes de France font l’objet, tous les mois, d’un examen chiffré de Lokimo. Le tarif de vente médian à Vallauris s’élevait à 5.142 €/m² au 1er décembre 2024. Les données récentes de l’indice montrent les tendances suivantes : une hausse de 3,7 % sur le trimestre écoulé, tandis que l’analyse annuelle indique une baisse de 0,2 %. Les trois dernières années ont, cependant, vu les prix de l’immobilier évoluer de façon important, avec un hausse de l’indice de 10,2 %. L’analyse des prix à Vallauris au 1er décembre 2024 distingue les maisons des appartements : les maisons s’achetaient environ à 6.056€/m², quand les appartements étaient évalués à 4.814 €/m².
Le marché des maisons individuelles recense une gradation des tarifs selon la taille : les T3 reviennent à 5.585 €/m², les T4 à 5.804 €/m², les T5 atteignent 6.170 €/m², tandis que les biens de type T6 et + valent 6.039 €/m².
Sur le marché des appartements, les prix au mètre carré s’établissent comme suit : 5.000 € pour les T1, 4.865 € pour les T2, 4.275 € pour les T3, et 4.304 € pour les biens de type T4 et +.
En comparaison avec la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, estimée à environ 5.872 €, Vallauris enregistre un tarif au mètre carré inférieur de 12,4 %.
Vous prévoyez de louer ? Voici ce qu’il est crucial de connaître sur les tarifs de location au m² à Vallauris
Découvrez les informations du moment, mises à disposition par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché. Il est important de connaître le loyer médian dans la ville pour mener à bien un projet de location.
Sur la période des 12 derniers mois à Vallauris, les loyers médians hors charges coûtaient 21 €/m² pour un T1, 19 €/m² pour un T2, et 16 €/m² pour un T3 et +. Toutes catégories d’appartements confondues, le loyer médian se fixait à 19 €/m² sans les charges locatives. L’étude des loyers de la commune révèle une direction à la hausse, avec une variation de 7,5 % sur une base annuelle.
L’année dernière, les T1 ont atteint une évolution de +16,3 %, lorsque les T2 ont présenté une fluctuation de +13,5 %. Les locations de type T3 et + ont par ailleurs relevé une variation de -0,6 %. En étendant la période d’observation, les variations se divisent ainsi : sur une période de 3 ans, +21 % pour les habitations de taille T1, +14,6 % pour les logements de taille T2 et -0,9 % pour les biens de taille T3 et +.
* Dans le cas présent, le prix médian, étant moins sensible aux montants d’exception, représente une mesure plus représentative que la moyenne des prix.
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