Les derniers chiffres pour le mois de septembre 2024 en ce qui concerne les transactions immobilières et les locations à Cagnes-sur-Mer sont disponibles ci-après.
Marché du logement à Cagnes-sur-Mer : retrouvez les données de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une étude par mois des ventes de biens à Cagnes-sur-Mer et dans le reste de la France est menée à bien par Lokimo. Au 1er septembre 2024, à Cagnes-sur-Mer, le coût médian des transactions immobilières était fixé à 5.215 €/m². L’indice a récemment compté une hausse de 1,3 % durant le dernier trimestre, tandis que sur une période d’un an, il présente une augmentation de 4,1 %. Également, une analyse de l’indice couvrant les trois années écoulées met en évidence une hausse importante des prix de l’immobilier, s’élevant à à 14,9 %. Les statistiques immobilières de Cagnes-sur-Mer au 1er septembre 2024 révèlent des tarifs différenciés : le prix moyen au mètre carré était de 5.933€ pour une maison, tandis que celui des appartements atteignait 5.155 €.
L’analyse des prix au mètre carré des maisons montre les tendances suivantes : 5.994 € pour une T3, 5.920 € pour une T4, 5.934 € pour une T5, et 7.920 € pour les propriétés de type T6 et +.
Les tarifs au mètre carré des appartements varient sensiblement selon leur taille : on constate 5.200 €/m² pour un T1, 5.044 €/m² pour un T2, 5.195 €/m² pour un T3, et 5.195 €/m² pour les logements de type T4 et +.
Le prix au mètre carré à Cagnes-sur-Mer est 7,7 % inférieur en comparaison avec la moyenne du département des Alpes-Maritimes, celle-ci étant d’environ 5.652 €.
Les éléments essentiels à retenir sur les tarifs de location au m² à Cagnes-sur-Mer
Il est primordial de s’informer sur le loyer médian dans la commune pour réussir un investissement immobilier. Découvrez les informations du moment proposées par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché.
Sur la période des 12 derniers mois à Cagnes-sur-Mer, les loyers médians hors charges s’élevait à 17 €/m² pour un T1, 17 €/m² pour un T2, et 17 €/m² pour un T3 et +. Toutes catégories d’appartements confondues, le loyer médian se fixait à 17 €/m² sans les charges locatives.
L’examen de l’offre locative de l’an écoulé met en lumière les orientations : -1,7 % pour les T1, +1,1 % pour les T2, et une variation de -0,5 % pour les biens de type T3 et +. Si l’on élargit le laps de temps pris en compte, les fluctuations sont les suivantes : en 3 ans, -0,7 % pour les T1, +4 % pour ce qui est des T2 et +1,7 % s’agissant des T3 et +.
* Dans le cas présent, le prix médian, étant moins sensible aux montants exceptionnels, représente une mesure plus représentative que la moyenne des prix.
