Si vous prévoyez de vous impliquer dans un projet immobilier, il est crucial de bien appréhender le climat et les tarifs du marché. Voici les plus récents indices pour le mois de juin 2025, issus de transactions de vente et de location de biens à Fréjus.
Découvrez les informations importantes de l’immobilier à Fréjus, indiquées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo examine la tendance du marché immobilier à Fréjus et dans de nombreuses autres localités de France. Le coût médian de vente revenait à 4.834 €/m² à Fréjus au 1er juin 2025. Pour le dernier trimestre, cet indice a présenté une baisse de -0,5 %, et que sur une période d’un an, il a connu une baisse de 0,6 %. Sur 36 mois, l’évolution du marqueur témoigne cependant d’une hausse importante du secteur immobilier, avec une variation de 18,2 %. Les relevés de l’immobilier de Fréjus au 1er juin 2025 dévoilaient une différence de prix entre les types de biens : les maisons se monnayaient autour de 5.000€/m², tandis que les appartements atteignaient 4.806 €/m².
Le marché des maisons présente une structure de prix différenciée selon la taille de logement : 4.600 €/m² pour les T3, 5.544 €/m² pour les T4, 5.100 €/m² pour les T5, et 4.888 €/m² pour les habitations catégorisées T6 et +.
Les tarifs au mètre carré des appartements diffèrent selon leur superficie : 5.235 € pour un T1, 5.076 € pour un T2, 4.692 € pour un T3, et 4.224 € pour les logements de T4 et +.
L’analyse du marché de l’immobilier montre que Fréjus présente un tarif au mètre carré de 11,6 % supérieur à la moyenne de 4.330 € constatée dans le département du Var.
Fréjus : quels sont les prix des locations immo au m² ?
Les dernières données fournies par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous. Afin de mener à bien votre placement locatif, il est essentiel de vous tenir au courant sur le loyer médian que votre logement pourra atteindre sur le marché actuel.
Dans la ville de Fréjus, le montant médian du loyer* (à l’exception des charges) pour un logement de type T1 était de 21 €/m² sur les 4 derniers trimestres ; concernant un appartement de T2, il était de 17 €/m² ; et pour un bien de type T3 et +, de 14 €/m². Le montant médian du loyer à Fréjus (en incluant toutes les surfaces) était de 16,5 €/m² hors charges locatives. Par rapport à l’année précédente, une évolution à la hausse de 14,1 % est remarquée dans les tarifs des locations de la ville.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on observe que les T2 ont montré une fluctuation de +12,4 % et les T3 et + ont varié de -1,8 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +20,8 % et les T3 et + ont affiché +5,5 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Plus représentatif qu’une moyenne, le prix médian signale ici que la moitié des prix de location ont un montant supérieur et l’autre moitié, un prix inférieur.
