Avant de démarrer un investissement dans l’immobilier, prenez le temps d’étudier le marché. Découvrez ici les derniers chiffres du 1er janvier 2025 sur les transactions à Villeneuve-Loubet.
Immobilier à Villeneuve-Loubet : les données collectées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, la situation des ventes de biens à Villeneuve-Loubet et dans toute municipalité française est l’objet d’une étude précise par Lokimo. À Villeneuve-Loubet, au 1er janvier 2025, le tarif de vente médian affichait 6.675 €/m². Sur le dernier trimestre, l’indice a relevé une croissance de 3,1 %, tandis que l’analyse sur douze mois présente une augmentation de 4,3 %. L’examen de l’indice de l’immobilier sur un cycle de trois ans met de la même façon en évidence une hausse importante, avec une variation des prix atteignant 15,7 %. À la date du 1er janvier 2025, les prix sur le marché de l’immobilier de Villeneuve-Loubet changeaient suivant le type de logement : les maisons étaient évaluées à environ 5.800€/m², tandis que les appartements se vendaient aux alentours de 6.887 €/m².
Les maisons décrites comme T3 s’achètent à un tarif de 5.941 €/m². Pour les maisons de type T4, le prix est fixé à 5.416 €/m², alors que celles de la catégorie T5 sont proposées à 5.943 €/m². Enfin, les maisons T6 et + sont estimées à 5.224 €/m².
En ce qui concerne les appartements, les T1 trouvent preneur habituellement à 6.224 €/m². Les appartements T2 sont évalués à 6.226 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 7.771 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 7.896 €/m².
Villeneuve-Loubet affiche un prix au mètre carré supérieur de 14,7 % à la moyenne remarquée dans le département des Alpes-Maritimes, laquelle se situe au niveau de 5.821 €.
Quels sont les coûts moyens de la location au m² dans Villeneuve-Loubet pour un projet immobilier ?
Retrouvez ci-après les chiffres mis à jour communiqués par Lokimo, notre partenaire de confiance. Avant de vous engager, il est essentiel d’évaluer précisément le tarif du loyer que vous pourrez fixer pour votre bien en location.
Les données locatives de Villeneuve-Loubet sur les quatre derniers trimestres signalent des loyers médians (hors charges) de 26 €/m² pour les T1, 23 €/m² pour les T2, et 20 €/m² pour les T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’affichait à 23 €/m² sans les charges. Dans la ville, le marché locatif a enregistré une fluctuation à la hausse de 6,9 % des montants des loyers sur une base annuelle.
Pendant l’année écoulée, les T1 ont présenté une variation de +17,4 %, les T2 de +14,6 %, et les locations de type T3 et + ont rencontré une évolution de -3,3 %. Si l’on agrandit la période prise en compte, les fluctuations sont les suivantes : en 3 ans, +18,3 % pour les T1, +13,3 % pour ce qui est des T2 et -2,8 % s’agissant des T3 et +.
* Ici, le prix médian est préféré au prix moyen car il est moins influencé par les valeurs marginales et est ainsi plus représentatif.
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