Parce qu’il est crucial de bien appréhender les tendances et les coûts du marché immobilier avant de vous lancer dans un nouveau projet, voici les indicateurs actualisés pour le mois de mai 2025. Ces relevés reposent sur les achats et les locations à Antibes.
À Antibes, les données de Lokimo dévoilent la situation actuelle du marché immobilier
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo publie un examen concernant le marché des ventes immobilières à Antibes ainsi que dans différentes communes en France. À Antibes, au 1er mai 2025, le tarif de vente médian atteignait 6.234 €/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a connu une augmentation de 0,4 %, à mettre en rapport avec la tendance annuelle affichant une croissance de 2,3 %. L’étude de l’indice de l’immobilier sur un cycle de trois ans met de la même façon en lumière une hausse importante, avec une variation des prix atteignant 15,1 %. D’après les chiffres du 1er mai 2025, à Antibes, le prix moyen au mètre carré s’élevait à environ 6.290€ pour une maison, alors qu’il affichait 6.214 € pour un appartement.
Les prix au mètre carré des maisons changent selon leur agencement : on constate 6.822 €/m² pour une T3, 6.494 €/m² pour une T4, 6.126 €/m² pour une T5, et 6.044 €/m² pour les biens de type T6 et +.
Les appartements se monnaient à ces prix au mètre carré : 6.405 € pour les T1, 6.369 € pour les T2, 5.955 € concernant les T3, et 6.364 € pour les biens de T4 et +.
Le tarif au mètre carré à Antibes se révèle supérieur de 7,2 % à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, qui s’établit à 5.818 €.
Un projet locatif en perspective ? Renseignez -vous sur les estimations des locations au m² à Antibes
Découvrez les informations du moment, proposées par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché. Pour réussir un projet de location de bien immobilier, il est essentiel de comprendre le loyer médian auquel il sera mis sur le marché.
Les données de location * des 12 derniers mois à Antibes dévoilent des loyers médians (hors charges) de 25 €/m² pour les T1, 20 €/m² pour les T2, et 19 €/m² pour les T3 et +. Tous types de biens confondus, le loyer médian des appartements s’établissait à 21 €/m² charges exclues. Au regard de l’an dernier, une évolution à la hausse de 11,5 % est constatée dans les prix des locations de la commune.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +9 % et les T3 et + ont varié de +6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +16,8 % et les T3 et + ont présenté +14,7 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Plus représentatif qu’une moyenne, le prix médian indique ici que la moitié des prix de location ont un montant supérieur et l’autre moitié, un prix inférieur.
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