Les infos mises à jour pour le mois de mai 2025 quant aux ventes et les locations au Cannet sont disponibles sur cette page. Elles vous seront précieuses si vous prévoyez un projet immobilier.
Retrouvez les informations importantes de l’immobilier au Cannet, communiquées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
La tendance du marché immobilier au Cannet, et dans de nombreuses villes en France, bénéficie d’une étude mensuelle par Lokimo, organisme emblématique du secteur. Le prix médian d’achat des biens immobiliers au Cannet au 1er mai 2025 était de 4.840 €/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a connu une augmentation de 2,2 %, à mettre en rapport avec la tendance annuelle affichant une baisse de 1,4 %. En revanche, un regard rétrospectif sur l’indice immobilier des trois dernières années met en lumière une hausse notable, atteignant 9,1 %. L’étude du marché du Cannet au 1er mai 2025 souligne des différences tarifaires selon le type d’habitation : comptez environ 6.216€/m² pour une maison, alors que les appartements se monnayaient à 4.684 €/m².
Les maisons identifiées comme T3 trouvent preneur au prix de 5.440 €/m². En ce qui concerne les maisons de typologie T4, leur prix s’élève à 6.132 €/m², tandis que celles de type T5 sont présentées à 6.760 €/m². Pour finir, les maisons T6 et + sont évaluées à 6.850 €/m².
Les tarifs au mètre carré des appartements varient sensiblement selon leur superficie : on constate 5.578 €/m² pour un T1, 4.776 €/m² pour un T2, 4.358 €/m² pour un T3, et 4.430 €/m² pour les logements de type T4 et +.
Le Cannet affiche un prix au mètre carré inférieur de 16,8 % à la moyenne notée dans le département des Alpes-Maritimes, laquelle se situe aux alentours de 5.818 €.
Quels sont les coûts de location par m² au Cannet pour un projet immo ?
Voici les derniers chiffres accessibles de notre partenaire Lokimo. Pour réussir un projet de location de bien immobilier, il est crucial de comprendre le loyer médian auquel il sera mis sur le marché.
Sur la période des quatre derniers trimestres au Cannet, le loyer médian* (excluant les charges de location) pour un appartement T1 a été fixé à 12 €/m². Pour un appartement T2, le loyer s’élevait à 19 €/m² et pour un appartement T3 et +, il était de 17 €/m². En comptant toutes les surfaces d’appartement, le loyer médian au Cannet était de 19 €/m² (hors charges). Par rapport à l’année précédente, une évolution à la hausse de 14,2 % est observée dans les tarifs des locations de la commune.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +12,8 % et les T3 et + ont varié de +7,7 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +16,5 % et les T3 et + ont présenté +18,3 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Moins impacté par les valeurs extrêmes, le prix médian, ici employé, s’avère plus sûr que le prix moyen.
Commentez l'actualité
Vous ne pouvez plus réagir 20 jours après la publication de l'article. Les contenus insultants ou diffamatoires ne seront pas autorisés, idem pour la publicité et les liens web. En cas de problème ou de contenu illicite, contactez-nous.