Les données du mois de janvier 2025 sont maintenant à disposition, offrant un aperçu des coûts et des dynamiques du marché immobilier à Grasse. Ces renseignements sont très importants pour celui qui projette un nouveau projet dans le secteur.
Les statistiques indispensables de l’immobilier à Grasse, procurées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo passe en revue l’état du marché des transactions de l’immobilier à Grasse ainsi que dans les différentes municipalités en France. Le prix médian des ventes de biens à Grasse au 1er janvier 2025 s’élevait à 3.962 €/m². L’examen de l’indice met en lumière les dynamiques selon la période étudiée : pour le dernier trimestre, on observe une augmentation de 3,9 %, alors que sur une période d’un an, le résultat est une baisse de 1 %. Sur 36 mois, l’évolution du marqueur atteste cependant d’une hausse importante du secteur immobilier, avec une variation de 8 %. Le 1er janvier 2025, dans la ville de Grasse, le prix moyen d’une maison était d’environ 4.701€/m², tandis qu’un appartement s’élevait à 3.560 €/m².
Le marché des maisons présente une structure de tarifs différenciée selon la typologie de bien : 4.712 €/m² pour les T3, 4.521 €/m² pour les T4, 4.682 €/m² pour les T5, et 4.684 €/m² pour les habitations classées T6 et +.
Sur le marché des appartements, les prix au mètre carré s’établissent comme suit : 3.396 € pour les T1, 3.636 € pour les T2, 3.686 € pour les T3, et 3.225 € pour les biens de type T4 et +.
À Grasse, le tarif du mètre carré est de 31,9 % inférieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui se place autour de 5.821 €.
Quels sont les coûts de location par m² à Grasse pour un projet immo ?
Découvrez les derniers chiffres accessibles de notre partenaire Lokimo. Afin de réussir votre projet de location, il est nécessaire de vous informer sur le loyer médian pratiqué dans la commune.
Durant la dernière année à Grasse, les loyers médians (charges locatives exclues) s’établissaient ainsi : 18 €/m² pour un T1, 15 €/m² pour un T2, et 13 €/m² pour un T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian atteignait 14 €/m² hors charges. Les prix des locations dans la ville dévoilent une orientation à la hausse, avec une variation de 13,7 % par rapport à l’année antérieure.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +16,7 % et les T3 et + ont évolué de +2,6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +18 % et les T3 et + ont affiché +5,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Ici, le prix médian est préféré au prix moyen car il est moins influencé par les valeurs marginales et reste ainsi plus représentatif.
