Vous pensez à un achat dans l’immobilier ? Afin de le lancer, tenez vous au courant des évolutions et des valeurs du marché immobilier. Les informations à la date du 1er septembre 2024 sur les biens à Théoule-sur-Mer sont détaillées ci-dessous.
Immobilier à Théoule-sur-Mer : jetez un œil aux chiffres de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo observe le marché immobilier à Théoule-sur-Mer ainsi que dans diverses localités de France mensuellement. Au 1er septembre 2024, à Théoule-sur-Mer, le prix médian des transactions immobilières égalait 7.356 €/m². Selon l’étude récente de l’indice, le trimestre écoulé a enregistré une hausse de 6,9 %, tandis qu’en analysant la période d’un an, on compte une augmentation de 14,7 %. Sur la phase des trois années écoulées, les prix de l’immobilier ont, également, vécu une hausse notable, l’indice affichant une croissance de 21,4 %. Au 1er septembre 2024, une maison à Théoule-sur-Mer revenait à environ 8.550€/m², lorsqu’un appartement se vendait à 7.356 €/m².
Les prix au mètre carré des maisons individuelles se déclinent ainsi : 7.872 € pour les T3, 11.317 € pour les T4, 10.333 € pour les T5, et 8.284 € pour les habitations de catégorie T6 et +.
Le marché des appartements affiche des tarifs différenciés : les T1 se négocient en moyenne à 5.844 €/m², les T2 à 6.361 €/m², les T3 enregistrent 8.350 €/m², tandis que les T4 et + sont disponibles à 6.992 €/m².
À Théoule-sur-Mer, le tarif du mètre carré s’établit à 30,1 % supérieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui se place autour de 5.652 €.
À Théoule-sur-Mer, les valeurs de location au m² : les grandes lignes à comprendre
La clé d’un investissement immobilier réussi réside dans une très bonne compréhension du marché locatif : renseignez-vous sur le loyer médian en vigueur dans la commune. Découvrez les dernières données accessibles de notre partenaire Lokimo.
À Théoule-sur-Mer, l’examen des loyers* sur l’an passé montre des montants médians (charges non comprises) variés selon la taille du bien : 20 €/m² pour un T1, 19 €/m² pour un T2, et 19 €/m² pour un T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, atteignait 19,5 €/m² (hors charges locatives). L’analyse annuelle des loyers de la ville révèle une tendance à la hausse, avec une évolution chiffrée à 2,2 %.
Au fil de l’année précédente, les T1 ont connu une variation de +4,8 %, les T2 de -2,3 %, tandis que les locations de type T3 et + ont compté +2,9 %. Si l’on élargit la période suivie, les évolutions se déclinent ainsi : sur une période de 3 ans, +2 % pour les habitations de taille T1, +2,3 % pour ce qui est des logements de taille T2 et +2,9 % concernant les biens de taille T3 et +.
* Le prix médian, plus significatif que le prix moyen, indique que la moitié des loyers sont plus élevés que cette valeur et l’autre moitié inférieurs.