Les infos actualisées pour le mois de juin 2025 concernant les ventes et les locations à Martigues sont accessibles ci-dessous. Elles vous seront utiles si vous envisagez un projet immobilier.
Les chiffres indispensables de l’immobilier à Martigues, proposés par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, Lokimo décortique l’état du marché du logement à Martigues ainsi que dans l’ensemble des municipalités françaises. Au 1er juin 2025, à Martigues, le prix d’achat médian atteignait 3.459 €/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a recensé une croissance de 7,4 %, à comparer à l’orientation remarquée sur l’année complète, où l’on voit une baisse de 6,9 %. Les 36 derniers mois ont cependant été marqués par une hausse importante du marché du logement, l’indice enregistrant une fluctuation de 5,5 %. Les chiffres du 1er juin 2025 indiquent qu’à Martigues, le prix moyen au mètre carré pour une maison était d’environ 3.919€, tandis que pour un appartement, il était de 3.058 €.
En ce qui concerne les maisons de type T3, leur prix est fixé à 4.985 €/m². Les maisons T4 sont évaluées à 3.892 €/m², tandis que celles de type T5 se négocient à 3.675 €/m². Les maisons T6 et + sont, quant à elles, cotées à 3.843 €/m².
Les tarifs au mètre carré des appartements s’échelonnent en fonction de leur disposition : on observe 3.969 €/m² pour un T1, 3.812 €/m² pour un T2, 3.114 €/m² pour un T3, et 2.634 €/m² pour les logements de type T4 et +.
L’étude du marché de l’immobilier montre que le coût du mètre carré à Martigues est de 12,5 % inférieur à celui observé dans l’ensemble du département des Bouches-du-Rhône, ce dernier étant de 3.954 €.
Quels sont les tarifs moyens de la location au m² dans Martigues pour un projet immobilier ?
Retrouvez ci-après les données mises à jour partagées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Il est primordial de se renseigner sur le loyer médian dans la commune pour mener à bien un investissement immobilier.
À Martigues, le loyer médian* (hors charges locatives) pour un appartement de taille T1 s’est élevé à 13 €/m² au cours des 4 derniers trimestres ; pour un appartement de taille T2, il était de 14 €/m², et pour un appartement de taille T3 et +, il était de 10,5 €/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d’un appartement à Martigues s’est établi à 12,5 €/m² (hors charges). Au regard de l’an précédent, une évolution à la hausse de 17,5 % est constatée dans les prix des locations de la ville.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +20,3 % et les T3 et + ont varié de +2,6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. L’examen des tendances sur une période triennale montre les dynamiques : les T1 ont connu une variation de +6,8 %, les T2 de +19,4 %, tandis que les logements T3 et + ont relevé +0,3 %.
* On utilise ici le prix médian et non le prix moyen car il est plus représentatif de la totalité des prix. N’étant pas impacté par les valeurs extrêmes, il donne un meilleur aperçu de la tendance générale.
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