Vous pensez à un investissement dans l’immobilier ? Afin de le démarrer, informez -vous sur les évolutions et les valeurs du marché immobilier. Les actualités à la date du 1er septembre 2024 relatives aux opérations de biens immobiliers à Biot sont détaillées ci-dessous.
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Chaque mois, Lokimo détaille la tendance du marché immobilier à Biot et dans diverses autres villes en France. Le coût médian de vente revenait à 5.808 €/m² à Biot au 1er septembre 2024. Les relevés récents de l’indice indiquent les tendances suivantes : une croissance de 2 % sur le trimestre écoulé, alors que l’analyse annuelle indique une hausse de 1,2 %. Les trois dernières années ont, de la même façon, vu les prix de l’immobilier évoluer de manière notable, avec un hausse de l’indice de 16,1 %. Dans le détail, au 1er septembre 2024, une maison à Biot était à environ 5.808€/m², contre 5.737 €/m² pour un appartement.
Pour les maisons de type T3, le prix établit à 5.445 €/m². Il est de 6.572 €/m² pour les maisons T4 et de 5.808 €/m² pour les maisons T5. Les maisons T6 et + sont de leur côté valorisées à 5.981 €/m².
Sur le marché des appartements, les tarifs au mètre carré diffèrent selon la taille : 4.954 €/m² pour les T1, 4.749 €/m² pour les T2, 5.796 €/m² pour les T3, et 6.346 €/m² pour les biens de T4 et +.
L’analyse du marché du logement montre que le coût du mètre carré à Biot est 2,8 % supérieur à celui constaté dans l’ensemble du département des Alpes-Maritimes, ce dernier étant de 5.652 €.
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L’étude des quatre trimestres écoulés à Biot montre des loyers médians (hors charges) de 18 €/m² pour les T1, 19,5 €/m² pour les T2, et 17 €/m² pour les T3 et +. Dans l’ensemble, le loyer médian des appartements, toutes superficies confondues, s’élevait à 19 €/m² sans les charges. L’examen annuel des loyers de la ville révèle un résultat à la hausse, avec une évolution évaluée à 0,7 %.
Durant l’année passée, les T1 ont présenté une oscillation de +1,7 %, les T2 de +3,4 %, tandis que les locations de type T3 et + ont indiqué une fluctuation de -5 %. En élargissant la période d’analyse, les évolutions se présentent comme suit : sur une période de 3 ans, +3 % pour les habitations de taille T1, +5,3 % pour les logements de taille T2 et +2,5 % pour les biens de taille T3 et +.
* Le prix médian est plus indicatif que le prix moyen : il se situe à l’intermédiaire, entre autant de valeurs supérieures qu’inférieures.
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