Vous pensez à un investissement dans l’immobilier ? Afin de le démarrer, informez -vous sur les évolutions et les valeurs du marché immobilier. Les actualités à la date du 1er septembre 2024 relatives aux opérations de biens immobiliers à Biot sont détaillées ci-dessous.
Pour connaître les données immobilières à Biot, suivez les chiffres de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo détaille la tendance du marché immobilier à Biot et dans diverses autres villes en France. Le coût médian de vente revenait à 5.808 €/m² à Biot au 1er septembre 2024. Les relevés récents de l’indice indiquent les tendances suivantes : une croissance de 2 % sur le trimestre écoulé, alors que l’analyse annuelle indique une hausse de 1,2 %. Les trois dernières années ont, de la même façon, vu les prix de l’immobilier évoluer de manière notable, avec un hausse de l’indice de 16,1 %. Dans le détail, au 1er septembre 2024, une maison à Biot était à environ 5.808€/m², contre 5.737 €/m² pour un appartement.
Pour les maisons de type T3, le prix établit à 5.445 €/m². Il est de 6.572 €/m² pour les maisons T4 et de 5.808 €/m² pour les maisons T5. Les maisons T6 et + sont de leur côté valorisées à 5.981 €/m².
Sur le marché des appartements, les tarifs au mètre carré diffèrent selon la taille : 4.954 €/m² pour les T1, 4.749 €/m² pour les T2, 5.796 €/m² pour les T3, et 6.346 €/m² pour les biens de T4 et +.
L’analyse du marché du logement montre que le coût du mètre carré à Biot est 2,8 % supérieur à celui constaté dans l’ensemble du département des Alpes-Maritimes, ce dernier étant de 5.652 €.
Un projet de location à l’horizon ? Explorez les coûts au m² de location à Biot
De façon à effectuer votre projet, mieux vaut se renseigner sur le montant du loyer auquel le bien pourra être proposé à la location. Découvrez les informations actuelles proposées par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché de l’immobilier.
L’étude des quatre trimestres écoulés à Biot montre des loyers médians (hors charges) de 18 €/m² pour les T1, 19,5 €/m² pour les T2, et 17 €/m² pour les T3 et +. Dans l’ensemble, le loyer médian des appartements, toutes superficies confondues, s’élevait à 19 €/m² sans les charges. L’examen annuel des loyers de la ville révèle un résultat à la hausse, avec une évolution évaluée à 0,7 %.
Durant l’année passée, les T1 ont présenté une oscillation de +1,7 %, les T2 de +3,4 %, tandis que les locations de type T3 et + ont indiqué une fluctuation de -5 %. En élargissant la période d’analyse, les évolutions se présentent comme suit : sur une période de 3 ans, +3 % pour les habitations de taille T1, +5,3 % pour les logements de taille T2 et +2,5 % pour les biens de taille T3 et +.
* Le prix médian est plus indicatif que le prix moyen : il se situe à l’intermédiaire, entre autant de valeurs supérieures qu’inférieures.