Avant de s’engager dans un projet immobilier, il est essentiel de bien connaître les tendances et les prix du marché. Voici les indicateurs actualisés pour le mois de septembre 2024, basés sur les ventes et les locations de maisons ou d’appartements à Carros.
Lokimo vous tient au courant des statistiques de l’immobilier à Carros
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo effectue une analyse mensuelle du marché de l’immobilier à Carros ainsi que dans toutes les villes en France. Au 1er septembre 2024, le prix médian des transactions immobilières à Carros se chiffrait à 4.541 €/m². Les données des trois derniers mois indiquent une croissance de 1,3 % pour cet indice, à rapporter à la baisse de 15,5 % constatée sur l’année complète. L’analyse de l’indice immobilier sur 36 mois met en évidence une hausse notable des tarifs, s’élevant à 30,4 %. À la date du 1er septembre 2024, les prix sur le marché immobilier de Carros évoluaient en fonction du type de logement : les maisons étaient estimées à environ 4.541€/m², tandis que les appartements se vendaient aux alentours de 4.400 €/m².
Le marché des maisons individuelles recense une gradation des prix selon la superficie : les T3 coûtent 4.041 €/m², les T4 à 4.925 €/m², les T5 atteignent 4.557 €/m², tandis que les biens de type T6 et + valent 4.424 €/m².
Le marché des appartements affiche les tarifs suivants au mètre carré : 4.173 € pour un T1, 3.816 € pour un T2, 4.906 € pour un T3, et 4.610 € pour un T4 et +.
Le mètre carré à Carros est de 19,7 % inférieur à celui du département des Alpes-Maritimes, lequel est d’en moyenne 5.652 €.
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Avant de vous lancer dans la location, informez -vous impérativement sur le loyer médian que vous pourrez prévoir pour votre bien : c’est primordial pour la réussite de votre projet. Découvrez les informations du moment mises à disposition par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché du logement.
Au cours des 4 derniers trimestres, le loyer médian* (hors frais de location) pour un studio à Carros atteignait 15 € /m2 pour un bien de T1 ; concernant les appartements de T2, il était de 15,5 € /m2 ; et pour les logements de type T3 et +, il était de 16 € /m2. Le montant médian du loyer des appartements à Carros (toutes superficies confondues) était de 15,5 € par mètre carré (frais locatifs non inclus). L’étude des baux de la ville révèle une dynamique à la hausse : les loyers ont varié de 0,4 % comparé à l’année précédente.
L’analyse de l’offre de location de l’année précédente fait apparaître les évolutions : -2,4 % pour les T1, +1 % pour les T2, et une fluctuation de -1,9 % pour les locations de catégorie T3 et +. En étendant la période d’analyse, les tendances se présentent comme suit : sur une période de 3 ans, -2,4 % pour les habitations de taille T1, -2,8 % pour les logements de taille T2 et +9,7 % pour les biens de taille T3 et +.
* Un prix médian se situe au milieu des valeurs citées, il y a ainsi autant de prix plus élevés que de prix moins élevés. Cette valeur est plus intéressante que la moyenne car moins influencée par les prix les plus hauts ou les plus bas.
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