Avant un nouveau projet, il est primordial de bien cerner les tendances et les cotes du marché immobilier. Mieux vaut donc vous présenter les indicateurs actualisés pour le mois de février 2025. Ces informations résultent d’achats et des locations de biens dans la ville de La Turbie.
Les données essentielles de l’immobilier à La Turbie, partagées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo détaille la tendance du marché de l’immobilier à La Turbie et dans diverses autres localités en France. Le chiffre de vente médian à La Turbie était de 7.998 €/m² au 1er février 2025. L’indice a récemment enregistré une croissance de 0,9 % durant le dernier trimestre, tandis que sur une période d’un an, il présente une augmentation de 2,8 %. Sur une période de trois ans, l’indice dévoile de la même façon une hausse importante des valeurs immobilières, avec une variation de 8,7 %. En analysant les chiffres, en le 1er février 2025, le prix d’une maison à La Turbie s’élevait à environ 7.716€/m², tandis qu’un appartement était autour de 8.345 €/m².
L’étude des tarifs de l’immobilier met en évidence une grille de prix qui dépend de la surface des maisons : les T3 se commercialisent à 8.630 €/m², les T4 à 8.688 €/m², les T5 atteignent un prix de 7.008 €/m², et les propriétés de type T6 et + sont évaluées à 7.218 €/m².
L’analyse des prix des appartements met en lumière les moyennes suivantes : 5.331 €/m² pour un T1, 9.245 €/m² pour un T2, 6.133 €/m² pour un T3, et 7.229 €/m² pour les habitations de T4 et +.
L’examen du marché du logement montre que La Turbie présente un tarif au mètre carré de 37,1 % supérieur à la moyenne de 5.833 € constatée dans le département des Alpes-Maritimes.
Quelle est l’estimation du coût de location au m² à La Turbie pour un projet immobilier ?
Parcourez ci-après les chiffres mis à jour communiqués par Lokimo, notre partenaire de confiance. Avoir connaissance du montant du loyer est une phase incontournable pour réussir un projet immobilier.
Lors de l’année écoulée à La Turbie, les loyers médians* (sans les charges) se sont décomposés ainsi : 22 €/m² pour un T1, 31 €/m² pour un T2, et 23 €/m² pour un bien T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes superficies confondues, se chiffrait à 23 €/m² (frais locatifs non inclus). Le marché immobilier locatif de la commune affiche une orientation à la hausse, avec une fluctuation annuelle des loyers de 20,2 %.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T3 et + ont varié de +17,8 %. Les T1, et T2 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année.
* On emploie ici le prix médian et non le prix moyen car il est plus représentatif de l’ensemble des prix. N’étant pas impacté par les valeurs extrêmes, il apporte un meilleur aperçu de la tendance générale.
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