Pour tout nouveau projet de biens immobiliers, une vision approfondie des prix et des évolutions du marché est indispensable. Découvrez les chiffres actuels du 1er janvier 2025, reflétant l’état des transactions et des locations à Mandelieu-la-Napoule.
Immobilier à Mandelieu-la-Napoule : les détails réunis par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Un suivi mensuel du marché des ventes de biens à Mandelieu-la-Napoule et dans plusieurs communes de France est réalisé par Lokimo. À Mandelieu-la-Napoule, le tarif médian des transactions immobilières au 1er janvier 2025 se chiffrait à 5.764 €/m². D’après l’analyse récente de l’indice, le dernier trimestre a montré une hausse de 1,4 %, tandis qu’en prenant une période de douze mois, on remarque une baisse de 2,8 %. Sur la phase des trois années écoulées, les prix de l’immobilier ont, en revanche, connu une hausse notable, l’indice présentant une croissance de 9,6 %. Le 1er janvier 2025, dans la commune de Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen d’une maison était d’environ 6.404€/m², tandis qu’un appartement se chiffrait à 5.674 €/m².
L’analyse des prix au mètre carré des maisons expose les tendances suivantes : 6.654 € pour une T3, 6.857 € pour une T4, 5.833 € pour une T5, et 6.575 € pour les propriétés de type T6 et +.
Les prix au mètre carré des appartements varient selon leur taille : 6.115 € pour un T1, 5.614 € pour un T2, 5.546 € pour un T3, et 5.329 € pour les logements de T4 et +.
Le tarif au mètre carré à Mandelieu-la-Napoule se révèle inférieur de 1 % à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, qui s’établit à 5.821 €.
Un projet locatif ? Ce que vous devez comprendre sur les prix de location au m² à Mandelieu-la-Napoule
Les plus récentes informations fournies par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous. Dans le cadre d’un projet de location, il est important de déterminer le loyer médian auquel le bien sera proposé sur le marché.
À Mandelieu-la-Napoule, sur la période des 12 derniers mois, les loyers médians hors charges se répartissaient comme suit : 23 €/m² pour un T1, 19 €/m² pour un T2, 17 €/m² pour un T3 et +. Généralement, tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait à 20 €/m², charges locatives non comprises. Les prix de location dans la ville ont affiché une orientation à la hausse, avec une évolution de 13,8 % en comparaison avec l’an écoulé.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +9,8 % et les T3 et + ont varié de -2,1 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +10,7 % et les T3 et + ont présenté +2,1 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian est employé ici, plutôt que le prix moyen. De fait, il est plus représentatif du total des prix, car il est moins influencé par les tarifs extrêmes.
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