Avant d’entreprendre un projet immobilier, une connaissance poussée de la tendance et des chiffres du marché est essentielle. Voilà les chiffres récents pour le mois d’octobre 2024, qui se basent sur les transactions de vente et de location de biens, qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements, à Mougins.
Le marché immobilier à Mougins : consultez les statistiques de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, Lokimo examine l’état du marché de l’immobilier à Mougins ainsi que dans les différentes communes de France. À Mougins, les transactions immobilières au 1er octobre 2024 ont affiché un prix médian de 6.392 €/m². L’étude de l’indice souligne les évolutions selon la période choisie : pour le dernier trimestre, on note une hausse de 3,4 %, alors que sur une durée d’un an, l’indice atteint une augmentation de 11,2 %. Si l’on observe l’indice sur les trois dernières années, on constate de la même façon une hausse notable des prix de l’immobilier (34,8 %). L’analyse des prix à Mougins au 1er octobre 2024 distingue les maisons des appartements : les maisons s’achetaient environ à 6.826€/m², lorsque les appartements étaient estimés à 5.203 €/m².
Les maisons décrites comme T3 se vendent à un tarif de 6.706 €/m². Pour les maisons de type T4, le prix est fixé à 6.631 €/m², alors que celles de la catégorie T5 sont accessibles à 6.392 €/m². Enfin, les maisons T6 et + sont évaluées à 7.472 €/m².
Pour les appartements, les T1 se monnaient généralement à 6.033 €/m². Les appartements T2 s’apprécient à 4.870 €/m². Les appartements T3 sont à 5.384 €/m² tandis que les appartements T4 et + voient leur prix s’établir à 4.712 €/m².
L’examen du marché du logement montre que Mougins présente un tarif au mètre carré 11,7 % supérieur comparativement à la moyenne de 5.722 € enregistrée dans le département des Alpes-Maritimes.
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Si vous prévoyez de vous engager dans l’immobilier de location, prenez le temps d’analyser le loyer médian de la commune : c’est un facteur capital pour le succès de votre investissement. Nous vous proposons sur cette page les données les plus récentes fournies par notre partenaire Lokimo.
Les chiffres locatifs de Mougins sur les quatre derniers trimestres signalent des loyers médians (hors charges) de 19 €/m² pour les T1, 16 €/m² pour les T2, et 16 €/m² pour les T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian était de 16 €/m² sans les charges. Une variation à la hausse de 13,6 % a été observée dans les loyers de la ville par rapport à l’année précédente.
Les T1 ont connu une évolution de +2 % l’an dernier, tandis que les T2 ont compté une variation de +1,9 %. Du côté des locations de type T3 et +, c’était +11,4 %. En considérant une durée plus étendue, on note les évolutions qui suivent sur 3 ans : les T1 ont connu une variation de +2 %, les T2 ont enregistré +1,1 %, tandis que les T3 et + ont affiché +3,6 %.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un montant supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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