Mieux vaut être bien au courant des orientations et tarifs du marché de l’immobilier avant de s’engager dans un projet. Découvrez donc les chiffres actualisés pour le mois de janvier 2025, tirés des transactions de vente et de location de maisons et d’appartements à Vallauris.
À Vallauris, les données de Lokimo proposent un panorama du marché immobilier
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo réalise un compte-rendu mensuel du marché immobilier à Vallauris et dans diverses autres villes de France. Au 1er janvier 2025, à Vallauris, le coût médian des transactions immobilières était fixé à 5.069 €/m². L’indice a récemment compté une augmentation de 3 % durant le dernier trimestre, tandis que sur une durée d’un an, il présente une baisse de 0,2 %. L’évolution de l’indice sur 36 mois témoigne en revanche d’un changement important du secteur de l’immobilier, avec une hausse de 10,2 %. En observant les prix à Vallauris au 1er janvier 2025, on doit faire la différence entre les maisons et les appartements : les maisons se négociaient à 5.720€/m², tandis que les appartements atteignaient un montant de 4.711 €/m².
Les prix au mètre carré des maisons fluctuent selon leur disposition : on enregistre 5.870 €/m² pour une T3, 5.590 €/m² pour une T4, 6.108 €/m² pour une T5, et 5.720 €/m² pour les biens de type T6 et +.
Les prix au mètre carré des appartements varient selon leur superficie : 5.195 € pour un T1, 4.982 € pour un T2, 4.297 € pour un T3, et 3.966 € pour les logements de T4 et +.
En comparaison avec la moyenne du département des Alpes-Maritimes (environ 5.821 €), le tarif au mètre carré à Vallauris est inférieur de 12,9 %.
À Vallauris, les prix de location au m² : l’essentiel à savoir
Les plus récentes informations fournies par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous. Connaître le loyer médian dans la ville est indispensable pour réussir un projet locatif.
Pendant l’année passée à Vallauris, les loyers médians* (sans les charges) se sont décomposés ainsi : 21 €/m² pour un T1, 19 €/m² pour un T2, et 16 €/m² pour un bien T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, se chiffrait à 19 €/m² (frais locatifs non inclus). Les montants des loyers de la commune ont évolué à la hausse de 7,8 % par rapport à l’année antérieure.
L’année précédente, les loyers des T1 ont connu une variation de +17,5 %, ceux des T2 ont vu une évolution de +13,9 %, et les locations de type T3 et + ont fluctué de -1,6 %. Si l’on prolonge la période d’étude, les tendances sont les suivantes : sur une période de 3 ans, +22,3 % pour les habitations de taille T1, +14,7 % pour les logements de taille T2 et -1,8 % pour les biens de taille T3 et +.
* Le prix médian, plus significatif que le prix moyen, montre que la moitié des loyers sont supérieurs à cette valeur et l’autre moitié inférieurs.