Les derniers chiffres pour le mois de février 2025 pour ce qui est des ventes et les locations à Fréjus sont à disposition ci-après. Ils vous seront utiles pour tout projet immobilier.
Retrouvez les données importantes de l’immobilier à Fréjus, indiquées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo réalise une analyse mensuelle approfondie du marché des transactions immobilières à Fréjus ainsi que dans l’intégralité des communes françaises. Au 1er février 2025 à Fréjus, on enregistrait un prix médian de cession des biens immobiliers de 3.854 €/m². Pour le dernier trimestre, cet indice a présenté une stabilisation de 0 %, tandis que sur une durée d’un an, il a connu une baisse de 0,9 %. La trajectoire de l’indice de l’immobilier lors des 36 derniers mois signale en revanche une hausse importante des prix, atteignant 17,7 %. Au 1er février 2025, les chiffres du secteur immobilier à Fréjus indiquaient des différences de prix selon la typologie d’habitation : environ 3.854€/m² pour les maisons, contre 4.828 €/m² pour les appartements.
Les tarifs des maisons se déclinent comme suit : 4.600 €/m² pour une T3, 5.518 €/m² pour une T4, 4.752 €/m² pour une T5, alors que les T6 et + s’élèvent à 3.854 €/m².
Les prix au mètre carré des appartements diffèrent significativement selon leur superficie : on constate 5.366 €/m² pour un T1, 5.104 €/m² pour un T2, 4.643 €/m² pour un T3, et 4.094 €/m² pour les logements de type T4 et +.
Comparé à la moyenne départementale du Var, estimée à environ 4.285 €, Fréjus affiche un coût au mètre carré inférieur de 10,1 %.
Fréjus, les frais de location par m² : tout ce qu’il faut savoir
Parcourez ci-après les données mises à jour partagées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Pour optimiser votre placement, prenez du temps pour vous informer sur le loyer envisageable pour votre bien sur le marché de la location.
Sur les quatre trimestres écoulés à Fréjus, les loyers médians* (sans les charges) se sont répartis de la façon suivante : 22 €/m² pour un T1, 18 €/m² pour un T2, et 13 €/m² pour une location de type T3 et +. En moyenne, toutes catégories d’appartements confondues, le loyer médian s’élevait à 18 €/m² (charges non incluses). Les prix de location dans la commune ont enregistré une tendance à la hausse, avec une variation de 14,1 % en comparaison avec l’année passée.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +12,2 % et les T3 et + ont varié de -1,8 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +14,6 % et les T3 et + ont présenté -2,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Ici, le prix médian est préféré au prix moyen car il est moins influencé par les valeurs marginales et est ainsi plus représentatif.
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