Les données du mois de septembre 2024 sont désormais disponibles, offrant une idée des coûts et des dynamiques du marché immobilier à La Colle-sur-Loup. Ces renseignements sont primordiaux pour quiconque envisage un nouveau projet dans le secteur.
Les données essentielles de l’immobilier à La Colle-sur-Loup, présentées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo procède une analyse par mois de l’état des transactions de biens à La Colle-sur-Loup ainsi que dans une large sélection de municipalités françaises. À La Colle-sur-Loup, le prix médian de vente des biens au 1er septembre 2024 était de 4.749 €/m². L’indice a dernièrement compté une hausse de 4,5 % durant le dernier trimestre, tandis que sur une période d’un an, il présente une augmentation de 9,8 %. Également, une hausse notable des prix de l’immobilier est observable sur ces 3 dernières années (25,2 %). Au 1er septembre 2024, le tarif d’une maison à La Colle-sur-Loup se chiffrait à environ 5.595€/m², pendant qu’un appartement se négociait à 4.351 €/m².
L’examen des prix des maisons montre une structure tarifaire liée à leur catégorie : les T3 sont évalués à 5.410 €/m², les T4 à 5.595 €/m², les T5 se chiffrent à 6.159 €/m², tandis que les propriétés de type T6 et + sont chiffrées à 5.668 €/m².
Dans le secteur des appartements, les tarifs au mètre carré se déclinent ainsi : 3.920 € pour les T1, 4.422 € pour les T2, 4.266 € pour les T3, et 4.428 € pour les T4 et +.
L’analyse des chiffres de l’immobilier révèle que dans la commune de La Colle-sur-Loup, le coût du mètre carré est inférieur de 16 % comparativement à la moyenne des Alpes-Maritimes, estimée à environ 5.652 €.
Quels sont les coûts moyens de la location au m² dans La Colle-sur-Loup pour un projet immobilier ?
Il est primordial de s’informer sur le loyer médian dans la ville pour réussir un investissement immobilier. Nous vous proposons sur cette page les valeurs les plus récentes fournies par notre partenaire Lokimo.
Sur les 4 trimestres passés, le loyer médian* (hors charges) à La Colle-sur-Loup était de 15 € /m2 pour un appartement de type T1 ; pour un bien de T2, il était de 15 € /m2 ; et quant aux biens de type T3 et +, il s’établissait à 15 € /m2. Le loyer médian des appartements à La Colle-sur-Loup (toutes surfaces) était de 15 € euros par mètre carré (charges de location non comprises). Dans la ville, l’évolution des prix a été à la baisse de -2,1 %, en comparaison avec l’année dernière.
L’année précédente, les loyers des T1 ont subi une variation de -0,6 %, ceux des T2 ont vu une évolution de -3,4 %, et les locations de type T3 et + ont varié de -1,4 %. En étendant l’analyse à 3 ans, on observe les orientations suivant la typologie des biens : -0,6 % pour les habitations T1, -2,9 % concernant les T2, et +1,5 % pour les logements de taille T3 et +.
* Le prix médian, plus significatif que le prix moyen, indique que la moitié des loyers sont plus importants que ce montant et l’autre moitié inférieurs.
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