Vous prévoyez un projet dans le secteur immobilier ? Avant de débuter, informez-vous sur les évolutions et les tarifs du marché. Les plus récentes données pour le mois de février 2025 à Vence sont indiquées en dessous.
Lokimo propose les nombres clés du marché immobilier à Vence
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo effectue une étude au mois sur le marché de biens immobiliers à Vence et au sein de différentes communes de France. Le coût médian de vente à Vence au 1er février 2025 atteignait 5.153 €/m². L’indice a dernièrement compté une hausse de 2,9 % durant le dernier trimestre, tandis que sur une période d’un an, il présente une augmentation de 4 %. Les 36 derniers mois ont de la même façon été marqués par une hausse notable du marché de l’immobilier, l’indice enregistrant une fluctuation de 12,7 %. Au 1er février 2025, le secteur de l’immobilier de Vence affichait une dualité de prix : les maisons se négociaient en moyenne à 5.356€/m², contrastant avec les 4.861 €/m² constatés pour les appartements.
Les valeurs au mètre carré des maisons individuelles se déclinent comme suit : 4.802 € pour les T3, 5.055 € pour les T4, 4.993 € pour les T5, et 5.558 € pour les habitations de catégorie T6 et +.
L’étude des tarifs des appartements révèle les moyennes qui suivent par mètre carré : 5.244 € pour un T1, 5.390 € pour un T2, 5.290 € pour un T3 et 4.296 € pour les habitations de T4 et +.
Comparé à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, estimée à environ 5.833 €, Vence affiche un tarif au mètre carré inférieur de 11,7 %.
De quelle manière se renseigner sur les coûts de location au m² à Vence pour un projet immo ?
Voici les dernières données accessibles de notre partenaire Lokimo. Comprendre le loyer médian dans la commune est important pour réussir un projet locatif.
À Vence, le loyer médian* (hors charges locatives) pour un appartement de taille T1 s’est élevé à 19 €/m² au cours des 4 derniers trimestres ; pour un appartement de taille T2, il était de 16 €/m², et pour un appartement de taille T3 et +, il était de 16 €/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d’un appartement à Vence s’est établi à 17 €/m² (hors charges). Les montants des loyers de la ville ont évolué à la hausse de 13,6 % par rapport à l’année antérieure.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +12 % et les T3 et + ont évolué de +11,9 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +13,6 % et les T3 et + ont présenté +17,7 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Plus représentatif qu’une moyenne, le prix médian signale ici que la moitié des prix de location ont un montant supérieur et l’autre moitié, un prix inférieur.
