Il est préférable d’être bien informé des orientations et coûts du marché du logement avant de s’investir dans un projet. Voici donc les chiffres mis à jour pour le mois de mars 2025, tirés des transactions de vente et de location de maisons et d’appartements à Cagnes-sur-Mer.
Les statistiques indispensables de l’immobilier à Cagnes-sur-Mer, proposées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo examine l’état du marché immobilier à Cagnes-sur-Mer ainsi que dans les autres communes françaises. Le prix médian des transactions immobilières à Cagnes-sur-Mer au 1er mars 2025 s’élevait à 5.457 €/m². L’indice a récemment enregistré une croissance de 1,9 % durant le dernier trimestre, tandis que sur une durée d’un an, il présente une augmentation de 0,1 %. Un examen rétrospectif de l’indice sur trois années consécutives met l’accent sur, de la même façon, une hausse notable des prix de l’immobilier, avec une variation cumulée de 9 %. Au 1er mars 2025, le secteur de l’immobilier de Cagnes-sur-Mer affichait une dualité de prix : les maisons se monnayaient en moyenne à 5.508€/m², contrastant avec les 5.442 €/m² observés pour les appartements.
Les maisons reconnues comme T3 se vendent au prix de 5.432 €/m². Concernant les maisons de type T4, leur prix atteint 5.260 €/m², tandis que celles de type T5 sont présentées à 5.500 €/m². Pour finir, les maisons T6 et + sont estimées à 5.595 €/m².
Les tarifs au mètre carré des appartements varient selon leur superficie : 5.625 € pour un T1, 5.311 € pour un T2, 5.478 € pour un T3, et 5.444 € pour les logements de T4 et +.
L’examen du marché de l’immobilier montre que Cagnes-sur-Mer présente un tarif au mètre carré de 6,8 % inférieur à la moyenne de 5.857 € relevée dans le département des Alpes-Maritimes.
Les informations principales à noter en ce qui concerne les tarifs de location au m² à Cagnes-sur-Mer
Découvrez les dernières données accessibles de notre partenaire Lokimo. Avant de vous engager dans la location, informez -vous impérativement sur le loyer médian que vous pourrez prévoir pour votre bien : c’est très important pour la réussite de votre projet.
Au sein de la commune de Cagnes-sur-Mer, le montant médian du loyer* (excepté les charges) pour un logement de type T1 s’élevait à 25 € par mètre carré durant les 4 derniers trimestres ; pour un appartement de T2, il était de 19 € par mètre carré ; et pour une habitation de type T3 et +, de 18 € par mètre carré. Le loyer médian à Cagnes-sur-Mer (englobant toutes les surfaces) était de 20 € par mètre carré (hors dépenses de charges). Dans la commune, le marché locatif a connu une fluctuation à la hausse de 8,4 % des valeurs des loyers sur une base annuelle.
Au cours de l’an écoulé, les loyers ont évolué différemment suivant la catégorie de bien : +20,6 % pour les T1, +9,4 % pour les T2, et -0,5 % pour les logements de type T3 et +. En élargissant la période d’observation, les évolutions se répartissent ainsi : sur une période de 3 ans, +21,2 % pour les habitations de taille T1, +12,4 % pour les logements de taille T2 et +2,4 % pour les biens de taille T3 et +.
* Ici, le prix médian est préféré au prix moyen car il est moins influencé par les valeurs marginales et demeure ainsi plus représentatif.
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