Les plus récentes statistiques pour le mois de septembre 2024 s’agissant des achats immobiliers et les locations à Mougins sont disponibles ci-après. Elles vous seront nécessaires pour tout projet immobilier.
À Mougins, les données de Lokimo dévoilent la situation actuelle du marché immobilier
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo fait la revue des ventes de biens à Mougins ainsi que dans un échantillon de villes en France. À Mougins, le coût de vente médian au 1er septembre 2024 est de 6.833 €/m². Au cours des trois derniers mois, cet indice a montré une hausse de 3,3 %, en comparaison avec 11,2 % sur une année. Un examen de l’indice sur une période triennale révèle de la même façon une progression importante des valeurs immobilières, atteignant 34,8 %. Au 1er septembre 2024, le secteur immobilier de Mougins présentait une dualité de prix : les maisons proposaient une moyenne d’à peu près 6.833€/m², à mettre en parallèle avec les 5.000 €/m² observés pour les appartements.
Le marché des maisons individuelles enregistre une gradation des tarifs selon la superficie : les T3 reviennent à 6.204 €/m², les T4 à 7.230 €/m², les T5 atteignent 6.652 €/m², tandis que les biens de type T6 et + valent 7.000 €/m².
Les prix des appartements se déclinent comme suit : les T1 sont valorisés à 4.972 €/m², les T2 à 5.064 €/m², les T3 affichent 5.111 €/m², tandis que les T4 et + se négocient autour de 4.770 €/m².
L’analyse des chiffres de l’immobilier révèle que dans la ville de Mougins, le coût du mètre carré est supérieur de 20,9 % comparativement à la moyenne des Alpes-Maritimes, évaluée à environ 5.652 €.
Ce qu’il faut vraiment savoir concernant les tarifs de location à Mougins
Pour mener à bien un projet locatif, il est essentiel de connaître le loyer médian dans la commune. Nous vous présentons sur cette page les valeurs les plus récentes fournies par notre partenaire Lokimo.
Les données locatives de Mougins sur les quatre derniers trimestres indiquent des loyers médians (hors charges) de 16 €/m² pour les T1, 16 €/m² pour les T2, et 16 €/m² pour les T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian était de 16 €/m² sans les charges. L’analyse des baux de la ville dévoile une dynamique à la baisse : les loyers ont évolué de -0,4 % comparé à l’année précédente.
L’étude du marché de location de l’année passée met en lumière les tendances : +2 % pour les T1, -1,8 % pour les T2, et une variation de +0,5 % pour les biens de type T3 et +. En élargissant l’analyse à 3 ans, on remarque les orientations selon la typologie des biens : +2 % pour les habitations T1, -2,6 % concernant les T2, et +3,6 % pour les logements de taille T3 et +.
* On emploie ici le prix médian (autant de valeurs supérieures qu’inférieures) : il est effectivement plus représentatif que le prix moyen car moins impacté par les valeurs très hautes ou très basses.
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