La surface diminue à vue d’œil. Dans les grandes villes des Alpes-Maritimes, le pouvoir d’achat immobilier a pris des coups. Mais certaines communes ont encore beaucoup à offrir, si l’on accepte de s’éloigner un peu…
Avant l’été, voici une étude qui éclairera vos projets. Lundi 1er juin, SeLoger a partagé un baromètre intéressant sur le pouvoir d’achat dans les Alpes-Maritimes. La plateforme spécialisée a calculé la surface disponible pour 250 000 euros, frais d’agence et de notaire inclus. Sachant qu’aujourd’hui, le prix moyen du mètre carré est de 5 247 euros pour un appartement, et de 5 388 euros pour une maison.
Puisque les montants ont progressé de 15 % en cinq ans, et de 2,6 % pour les logements collectifs sur douze mois, il faut s’attendre à avoir moins de surface disponible. Sauf si l’on fait un arbitrage, un choix de vie. Privilégier une grande ville et accepter des coûts plus élevés, ou s’en éloigner un peu et gagner de l’espace, parfois beaucoup. Avec tout ce que cela comporte pour les transports et les services.
Immobilier : pourquoi Grasse fait figure d’exception face aux autres grandes villes maralpines
En moyenne, avec cette somme, vous pouvez espérer dénicher un bien de 41,5 mètres carrés dans le département. Avec des écarts importants en fonction de votre secteur. Prenons l’exemple entre Nice (40,5 mètres carrés) et Grasse (59,5 mètres carrés). On peut également évoquer Antibes (33 mètres carrés) et Cannes (34,5 mètres carrés), deux communes peu accessibles.
Parmi les aires urbaines les plus peuplées, Cagnes-sur-Mer est dans la norme (42 mètres carrés), tandis que Le Cannet est plutôt au-dessus (45,5 mètres carrés). Le cas de Vallauris est assez intrigant, avec un immense delta entre les appartements (50 mètres carrés) et les maisons (34 mètres carrés).
S’éloigner du littoral : ces localités où votre budget vous offre jusqu’à trois pièces supplémentaires
Mais à côté de ça, d’autres municipalités proches de la capitale maralpine sont plus abordables et permettent d’acheter plus grand. La Trinité, notamment (59,9 mètres carrés, soit deux pièces en plus par rapport à Nice), ainsi que Carros (58,5 mètres carrés, 2 à 3 pièces de plus).
Et c’est encore mieux dans les trois localités rurales suivantes. Vous y acquérez jusqu’à trois pièces en plus pour le même tarif : Peymeinade (61 mètres carrés), Contes (65 mètres carrés) et Drap (64,5 mètres carrés). Dans cette dernière, on observe un écart substantiel entre les appartements (72 mètres carrés) et les maisons (57 mètres carrés).
Commentez l'actualité
Vous ne pouvez plus réagir 20 jours après la publication de l'article. Les contenus insultants ou diffamatoires ne seront pas autorisés, idem pour la publicité et les liens web. En cas de problème ou de contenu illicite, contactez-nous.