Avant d’entreprendre un projet immobilier, une maîtrise poussée de la tendance et des prix du marché est essentielle. Voilà les chiffres récents pour le mois de mai 2025, qui se fondent sur les transactions de vente et de location de biens, qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements, à Théoule-sur-Mer.
Découvrez un résumé des principaux marqueurs immobiliers de Théoule-sur-Mer, fondé sur les statistiques de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo effectue une enquête mensuelle concernant le marché immobilières à Théoule-sur-Mer ainsi qu’au sein de plusieurs villes en France. Au 1er mai 2025 à Théoule-sur-Mer, on atteignait un prix médian de cession des logements de 8.088 €/m². L’analyse de l’indice souligne les évolutions selon la période retenue : pour le dernier trimestre, on observe une hausse de 1,8 %, alors que sur une durée d’un an, l’indice affiche une baisse de 0,1 %. En revanche, les trois années passées ont vu une hausse notable des prix du marché du logement, l’indice enregistrant une progression de 27,1 %. L’étude des prix à Théoule-sur-Mer au 1er mai 2025 distingue les maisons des appartements : les maisons s’achetaient environ à 10.440€/m², tandis que les appartements étaient évalués à 7.085 €/m².
Le marché des maisons présente une structure de prix différenciée selon la surface de logement : 8.404 €/m² pour les T3, 6.258 €/m² pour les T4, 10.333 €/m² pour les T5, et 14.213 €/m² pour les habitations classées T6 et +.
L’examen des tarifs des appartements met en lumière les moyennes suivantes : 7.398 €/m² pour un T1, 5.838 €/m² pour un T2, 8.088 €/m² pour un T3, et 11.932 €/m² pour les habitations de T4 et +.
L’analyse du marché de l’immobilier montre que le coût du mètre carré à Théoule-sur-Mer est de 39 % supérieur à celui constaté dans l’ensemble du département des Alpes-Maritimes, ce dernier étant de 5.818 €.
Quels sont les tarifs de location par m² à Théoule-sur-Mer pour un projet immo ?
Voici les dernières données disponibles de notre partenaire Lokimo. Pour mener à bien un projet de location de bien immobilier, il est crucial de connaître le loyer médian auquel il sera mis sur le marché.
Sur les quatre trimestres écoulés à Théoule-sur-Mer, les loyers médians* (sans les charges) se sont répartis de la façon suivante : 20 €/m² pour un T1, 22,5 €/m² pour un T2, et 30 €/m² pour un bien de type T3 et +. En moyenne, toutes catégories d’appartements confondues, le loyer médian s’élevait à 22,5 €/m² (charges non incluses).
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on remarque que les T1 ont évolué de -5,7 % et les T2 ont montré une fluctuation de -19,6 %. Les T3 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année.
* dans ce cas-là, le prix médian est choisi plutôt que le prix moyen étant donné qu’il est moins impacté par les valeurs extrêmes et reste ainsi plus indicatif.
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