Si vous prévoyez de commencer un projet immobilier, il est essentiel de bien comprendre les orientations et les prix du marché. Voici les divers indicateurs mis à jour pour le mois de juin 2025, basés sur les ventes de biens et les locations de maisons ou d’appartements au Cannet.
Les chiffres-clés de l’immobilier au Cannet par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une étude mensuelle des transactions immobilières au Cannet et dans le reste de la France est menée à bien par Lokimo. Au 1er juin 2025, le prix médian de vente affichait 5.000 €/m² au Cannet. Au vu de l’étude récente de l’indice, le trimestre passé a enregistré une croissance de 2,3 %, tandis qu’en analysant la période d’un an, on observe une baisse de 1,4 %. Cependant, une analyse de l’indice couvrant les trois années écoulées met en lumière une hausse notable des prix de l’immobilier, s’élevant à à 9,1 %. Les statistiques de l’immobilier du Cannet au 1er juin 2025 révèlent des tarifs différenciés : le prix moyen au mètre carré s’élevait à 6.174€ pour une maison, tandis que celui des appartements atteignait 4.802 €.
Les valeurs au mètre carré des maisons individuelles se déclinent de la façon suivante : 5.344 € pour les T3, 5.890 € pour les T4, 6.380 € pour les T5, et 7.324 € pour les habitations de catégorie T6 et +.
L’étude des tarifs des appartements révèle les moyennes suivantes par mètre carré : 5.609 € pour un T1, 4.886 € pour un T2, 4.632 € pour un T3 et 4.372 € pour les habitations de T4 et +.
En comparaison avec la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, estimée à environ 5.984 €, Le Cannet enregistre un coût au mètre carré inférieur de 16,4 %.
Les informations principales à noter concernant les tarifs de location au m² au Cannet
Nous vous proposons un aperçu des nouveaux chiffres mis à disposition par Lokimo, notre partenaire privilégié. Pour réaliser un projet locatif, il est indispensable de déterminer le prix du loyer auquel le bien sera mis sur le marché.
Au Cannet, l’examen des loyers* sur l’année écoulée montre des valeurs médianes (charges non comprises) variées selon la taille du logement : 23,5 €/m² pour un T1, 19 €/m² pour un T2, et 17 €/m² pour un T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, affichait 19 €/m² hors charges locatives. Sur le territoire de la commune, les prix de location ont enregistré un mouvement à la hausse de 14,2 % si on le compare à l’exercice précédent.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +12,9 % et les T3 et + ont évolué de +7,7 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +17,9 % et les T3 et + ont présenté +9,4 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix moyen étant sujet aux distorsions causées par les prix extrêmes, le prix médian, moins sensible à ces derniers, est utilisé comme indicateur plus pertinent.
