Cerner les tarifs et les tendances du marché immobilier est une étape essentielle avant de se lancer dans un nouveau projet. Voici les données actualisées pour le mois de mars 2025, qui se fondent sur les ventes et les locations de logements à Villefranche-sur-Mer.
Lokimo vous tient informé des chiffres de l’immobilier à Villefranche-sur-Mer
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une analyse mensuelle des ventes de biens à Villefranche-sur-Mer et ailleurs en France est menée à bien par Lokimo. Au 1er mars 2025, le prix médian des transactions immobilières à Villefranche-sur-Mer s’élevait à 12.631 €/m². L’examen de l’indice met en évidence les dynamiques selon la période analysée : pour le dernier trimestre, on constate une hausse de 4,1 %, alors que sur une période d’un an, le résultat est une croissance de 4,5 %. L’étude de l’indice de l’immobilier sur un cycle de trois ans met de la même façon en lumière une hausse importante, avec une évolution des prix affichant 24,5 %. Les chiffres immobiliers de Villefranche-sur-Mer au 1er mars 2025 dévoilaient un écart de prix entre les types de biens : les maisons se monnayaient autour de 13.106€/m², tandis que les appartements atteignaient 12.040 €/m².
L’analyse des tarifs de l’immobilier met en lumière une grille de prix qui change selon la surface des maisons : les T3 se vendent à 12.482 €/m², les T4 à 13.406 €/m², les T5 atteignent un prix de 13.214 €/m², et les propriétés de type T6 et + sont évaluées à 14.696 €/m².
Le marché des appartements affiche les prix qui suivent au mètre carré : 9.265 € pour un T1, 11.896 € pour un T2, 11.900 € pour un T3, et 14.640 € pour un T4 et +.
Le tarif au mètre carré à Villefranche-sur-Mer se révèle de 115,7 % supérieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit aux alentours de 5.857 €.
Un projet de location en perspective ? Renseignez -vous sur les coûts des locations au m² à Villefranche-sur-Mer
Retrouvez ci-après les données mises à jour transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Votre projet nécessite un examen des prix que vous pourrez obtenir en proposant votre bien à la location.
Sur la période des 12 derniers mois à Villefranche-sur-Mer, les loyers médians hors charges coûtaient 33 €/m² pour un T1, 27,5 €/m² pour un T2, et 26 €/m² pour un T3 et +. Toutes catégories d’appartements confondues, le loyer médian se fixait à 30 €/m² sans les charges locatives. Par rapport à l’année passée, une fluctuation à la hausse de 4 % est remarquée dans les loyers de la ville.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T1 ont varié de +8,4 % et et les T3 et + ont évolué de +2,1 %. Les T2 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année.
* dans cette situation, le prix médian est retenu plutôt que le prix moyen étant donné qu’il est moins affecté par les valeurs extrêmes et reste ainsi plus indicatif.
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