Si vous prévoyez de vous impliquer dans un projet immobilier, il est essentiel de bien appréhender le climat et les tarifs du marché. Voici les derniers indices pour le mois d’avril 2025, tirés de transactions de vente et de location de biens à Villeneuve-Loubet.
Lokimo vous propose des renseignements sur les prix de l’immobilier à Villeneuve-Loubet
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une analyse mensuelle des ventes de biens à Villeneuve-Loubet et dans d’autres villes de France est menée à bien par Lokimo. Au 1er avril 2025, le prix médian des transactions immobilières à Villeneuve-Loubet s’élevait à 7.142 €/m². Les plus récentes données s’agissant de l’indice montrent une hausse de 5,4 % pour le trimestre écoulé, alors que sur une année, on constate une augmentation de 4,3 %. L’étude triennale de l’indice immobilier fait également état d’une hausse notable des prix, s’élevant à 15,7 %. L’analyse du marché de Villeneuve-Loubet au 1er avril 2025 met en évidence des écarts tarifaires selon la catégorie de logement : comptez environ 5.852€/m² pour une maison, alors que les appartements se monnayaient à 7.354 €/m².
Les tarifs au mètre carré des maisons s’étagent en fonction de leur configuration : on compte 5.821 €/m² pour un T3, 5.884 €/m² pour un T4, 5.943 €/m² pour un T5, et 5.224 €/m² pour les propriétés de type T6 et +.
Le marché des appartements présente une hiérarchie de prix basée sur le nombre de pièces : 6.634 €/m² pour les T1, 6.843 €/m² pour les T2, 7.737 €/m² pour les T3, et 9.228 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
Comparé à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, évaluée à environ 5.909 €, Villeneuve-Loubet affiche un coût au mètre carré supérieur de 20,9 %.
Quels sont les tarifs de location par m² à Villeneuve-Loubet pour un projet immobilier ?
Nous vous proposons un panorama des derniers chiffres proposés par Lokimo, notre partenaire privilégié. Avant de vous engager dans la location, informez -vous obligatoirement sur le loyer médian que vous pourrez espérer pour votre bien immobilier : c’est fondamental pour le succès de votre projet.
À Villeneuve-Loubet, sur la période des 12 derniers mois, les loyers médians hors charges se divisaient comme suit : 27 €/m² pour un T1, 26,5 €/m² pour un T2, 23 €/m² pour un T3 et +. Généralement, tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait à 24,5 €/m², charges locatives non incluses. L’examen des baux de la commune dévoile une dynamique à la hausse : les loyers ont évolué de 6,7 % en comparaison avec l’année précédente.
Les T1 ont subi une évolution de +17 % tout le long de l’année antérieure, lorsque les T2 ont fluctué de +14,6 %. Les locations de type T3 et + ont aussi recensé une variation de -3,9 %. En étendant la période d’analyse, les fluctuations constatées sont les suivantes : sur 3 ans, +17,9 % pour les T1, +13,3 % pour les T2, et -3,3 % pour les T3 et +.
* On emploie ici le prix médian et non le prix moyen car il est plus représentatif de l’ensemble des prix. N’étant pas influencé par les valeurs extrêmes, il apporte une meilleure idée de l’orientation globale.
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