Vous pensez à un investissement dans l’immobilier ? Afin de le commencer, tenez vous au courant des tendances et des prix du marché immobilier. Les informations récentes pour La Turbie sont détaillées ci-dessous.
Tout savoir sur les taux de l’immobilier à La Turbie : Lokimo vous livre ses relevés
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
L’évolution du marché du logement à La Turbie, et dans de nombreuses villes françaises, bénéficie d’une analyse mensuelle par Lokimo, organisme emblématique du secteur. À La Turbie, au 1er septembre 2024, le tarif de vente médian revenait à 7.716 €/m². Au vu de l’analyse récente de l’indice, le trimestre écoulé a enregistré une hausse de 3,4 %, tandis qu’en examinant la période d’un an, on observe une croissance de 3,5 %. Un bilan triennal du marché immobilier, basé sur l’indice, fait de la même façon état d’une hausse importante de 5,7 % des prix. À la date du 1er septembre 2024, les prix sur le marché de l’immobilier de La Turbie évoluaient selon le type de logement : les maisons étaient estimées à environ 7.555€/m², tandis que les appartements s’achetaient autour de 8.804 €/m².
L’examen des prix des maisons montre une structure tarifaire liée à leur type : les T3 sont évalués à 8.622 €/m², les T4 à 7.818 €/m², les T5 se chiffrent à 6.930 €/m², tandis que les propriétés de type T6 et + sont chiffrées à 7.472 €/m².
Sur le marché des appartements, les prix au mètre carré diffèrent selon la surface : 8.450 €/m² pour les T1, 8.886 €/m² pour les T2, 9.081 €/m² pour les T3, et 8.323 €/m² pour les biens de T4 et +.
En comparaison avec la moyenne du département des Alpes-Maritimes, estimée à environ 5.652 €, La Turbie affiche un coût au mètre carré 36,5 % supérieur.
Les prix de location au m² à La Turbie : ce qu’il faut retenir
La clé d’un placement locatif mené à bien repose sur dans la connaissance du loyer médian appliqué dans la commune. Nous vous proposons un aperçu des nouvelles statistiques proposées par Lokimo, notre partenaire privilégié.
Sur la période des 12 derniers mois à La Turbie, les loyers médians hors charges étaient de 23 €/m² pour un T1, 21 €/m² pour un T2, et 22 €/m² pour un T3 et +. Toutes catégories d’appartements confondues, le loyer médian se fixait à 22 €/m² sans les charges locatives. Dans la ville, le montant des loyers a varié à la hausse d’à peu près 5,6 %, par rapport à l’année dernière.
Durant l’année passée, les T1 ont présenté une oscillation de -0,7 %, les T2 de +1,2 %, alors que les locations de catégorie T3 et + ont indiqué une variation de +4,2 %. Si l’on prend une période plus large, les fluctuations sont les suivantes : en 3 ans, -0,7 % pour les T1, +1,2 % pour les T2, et +3,3 % pour les T3 et +.
* La médiane donne la valeur intermédiaire des prix qui se situent pour moitié en dessous et au dessus. Elle est plus intéressante que la moyenne qui subit l’influence de prix exceptionnellement hauts ou bas.
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