Il est indispensable d’être bien au fait des évolutions et coûts du marché immobilier avant de démarrer un projet. Voici les données actualisées pour le mois de mai 2025, émanant des ventes et locations de maisons et d’appartements à Draguignan.
Marché de l’immobilier à Draguignan : regardez les chiffres fournis par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo procède une enquête par mois de l’état des ventes de biens à Draguignan et dans une large sélection de municipalités françaises. À Draguignan, le prix médian de cession des logements au 1er mai 2025 atteignait 2.908 €/m². L’étude de l’indice montre les tendances selon la période examinée : le dernier trimestre présente une croissance de 3,5 %, tandis qu’en observant sur douze mois, on regarde une baisse de 2,4 %. En revanche, une analyse de l’indice couvrant les trois années écoulées met en lumière une hausse notable des prix de l’immobilier, s’élevant à à 10,4 %. En analysant les chiffres, en le 1er mai 2025, le prix d’une maison à Draguignan s’élevait à environ 3.359€/m², tandis qu’un appartement était autour de 2.246 €/m².
Le marché des maisons individuelles recense une gradation des tarifs selon la superficie : les T3 coûtent 3.884 €/m², les T4 à 3.368 €/m², les T5 atteignent 3.766 €/m², tandis que les biens de type T6 et + valent 3.156 €/m².
Les appartements T2 sont estimés à 2.220 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 2.383 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 2.191 €/m².
L’analyse des prix de l’immobilier révèle que dans la commune de Draguignan, le coût du mètre carré est inférieur de 28,9 % à la moyenne du Var, évaluée à environ 4.090 €.
Ce qu’il faut vraiment savoir s’agissant des prix de location à Draguignan
Nous vous proposons un panorama des nouveaux chiffres proposés par Lokimo, notre partenaire privilégié. Votre projet nécessite un examen des prix que vous pourrez obtenir en proposant votre bien à la location.
À Draguignan, sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* (hors charges locatives) pour un appartement T1 était de 12 €/m² ; celui pour un appartement T2 était de 12 €/m² et celui pour un appartement T3 et + de 10,5 €/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d’un appartement à Draguignan a été de 12 €/m² (hors charges). En se référant à l’année dernière, un changement à la hausse de 14,3 % est noté dans les tarifs de loyers de la ville.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +15,2 % et les T3 et + ont varié de -3 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +21 % et les T3 et + ont présenté +7,3 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix moyen étant sujet aux distorsions causées par les prix extrêmes, le prix médian, moins sensible à ceux-ci, est utilisé comme marqueur plus pertinent.
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