Les plus récentes statistiques pour le mois de septembre 2024 s’agissant des achats immobiliers et les locations à La Gaude sont disponibles ci-après.
Lokimo vous fournit les taux-clés du marché de l’immobilier à La Gaude
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo publie un examen sur le marché des transactions de biens immobiliers à La Gaude et dans différentes communes de France. Au 1er septembre 2024, à La Gaude, le coût de vente médian s’élevait à 4.990 €/m². Au cours du dernier trimestre, ce marqueur a affiché une hausse de 1,1 %, alors que sur une période d’un an, il a connu une baisse de 4,1 %. Sur 36 mois, la variation de l’indicateur atteste cependant d’une hausse notable du secteur de l’immobilier, avec une variation de 24,1 %. Au 1er septembre 2024, le secteur immobilier de La Gaude affichait une dualité de tarifs : les maisons se monnayaient en moyenne à 4.990€/m², contrastant avec les 4.400 €/m² constatés pour les appartements.
L’estimation des prix des maisons met en lumière une tarification qui évolue selon leur type : les T3 se négocient 4.660 €/m², les T4 à 4.990 €/m², les T5 sont à 4.916 €/m², et les biens de type T6 et + se vendent à 4.688 €/m².
L’analyse des prix des appartements révèle des différences selon la catégorie : 4.657 €/m² pour un T1, 4.435 €/m² pour un T2, 4.103 €/m² pour un T3, et 3.137 €/m² pour les logements de type T4 et +.
À La Gaude, le mètre carré est de 11,7 % inférieur à celui du département des Alpes-Maritimes, qui est d’environ 5.652 €.
Ce que vous devez retenir sur les prix locatifs au m² à La Gaude
La clé d’un investissement immobilier couronné de succès réside dans une très bonne appréhension du marché : renseignez-vous sur le loyer médian en vigueur dans la commune. Découvrez ci-après les chiffres actualisés transmis par Lokimo, notre partenaire de confiance.
À La Gaude, le montant médian* de location (sans les charges locatives) pour un logement de catégorie T1 a atteint 18 €/m² sur les 4 précédents trimestres ; pour un logement de type T2, il s’est stabilisé à 17 €/m², et pour un logement de catégorie T3 et +, il s’est établi à 15 €/m². Le montant médian de location (pour toutes les surfaces) d’un logement à La Gaude a été de 16,5 €/m² (charges non comprises). Les loyers de la ville ont accusé une évolution à la hausse de 3,7 % par rapport à l’année antérieure.
L’an passé, les T1 ont connu une fluctuation de -2,4 %, tandis que les T2 ont enregistré une variation de +1 %. En complément, les locations de type T3 et + ont rencontré une évolution de +3,7 %. En prenant en considération une période plus large, les variations se présentent de la façon suivante : -2,4 % sur une durée de 3 ans pour les logements de taille T1, +1 % pour ce qui concerne les biens de taille T2 et +4,7 % en ce qui concerne les logements de taille T3 et +.
* en matière de prix, on préfère employer la médiane, plus fiable que la moyenne. Effectivement cette dernière peut être fortement tirée vers le haut ou le bas en raison de prix extrêmes.
