Avant de commencer un investissement dans l’immobilier, prenez le temps d’étudier le marché. Découvrez ici les derniers chiffres du 1er avril 2025 sur les opérations à La Seyne-sur-Mer.
Allez voir les données du marché immobilier à La Seyne-sur-Mer d’après Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, Lokimo établit l’état des lieux des ventes de biens à La Seyne-sur-Mer ainsi que dans un échantillon de municipalités françaises. Au 1er avril 2025, le prix médian des transactions immobilières à La Seyne-sur-Mer s’élevait à 3.848 €/m². Au cours du dernier trimestre, cet indicateur a affiché une hausse de 3,4 %, tandis que sur une période d’un an, il a connu une baisse de 8,5 %. Un examen rétrospectif de l’indice sur trois ans successifs met en avant, cependant, une hausse notable des prix de l’immobilier, avec une variation cumulée de 6,3 %. Les chiffres du 1er avril 2025 signalent qu’à La Seyne-sur-Mer, le prix moyen au mètre carré pour une maison était d’environ 4.333€, alors que pour un appartement, il était de 3.561 €.
L’estimation des prix des maisons met en évidence une tarification qui progresse selon leur catégorie : les T3 se monnaient 4.558 €/m², les T4 à 4.798 €/m², les T5 sont à 4.278 €/m², et les biens de type T6 et + se vendent à 4.083 €/m².
L’analyse des tarifs des appartements met en lumière les moyennes suivantes : 4.330 €/m² pour un T1, 3.848 €/m² pour un T2, 3.484 €/m² pour un T3, et 3.373 €/m² pour les habitations de T4 et +.
Le prix au mètre carré à La Seyne-sur-Mer se révèle de 10,6 % inférieur à la moyenne départementale du Var, qui s’établit approximativement à 4.306 €.
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Retrouvez ci-après les chiffres mis à jour transmis par Lokimo, notre partenaire de confiance. Afin d’optimiser votre placement, prenez du temps pour vous informer sur le loyer possible pour votre logement sur le marché de la location.
Sur la période des quatre derniers trimestres à La Seyne-sur-Mer, le loyer médian* (excluant les charges locatives) pour un appartement T1 a été fixé à 12 €/m². Pour un appartement T2, le loyer s’élevait à 14,5 €/m² et pour un appartement T3 et +, il était de 13 €/m². En comptant toutes les surfaces d’appartement, le loyer médian à La Seyne-sur-Mer était de 14 €/m² (hors charges). En comparaison avec l’année précédente, le marché locatif de la commune a relevé un changement à la hausse de 15,1 %.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +17 % et les T3 et + ont évolué de -1,2 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +19,9 % et les T3 et + ont présenté +0,6 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* On utilise ici le prix médian et non le prix moyen car il est plus représentatif de l’ensemble des prix. N’étant pas impacté par les valeurs extrêmes, il apporte un meilleur aperçu de la tendance globale.
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