Les chiffres du mois de janvier 2025 sont maintenant disponibles, donnant un aperçu des coûts et des dynamiques du marché immobilier à La Ciotat. Ces renseignements sont fondamentaux pour celui qui projette un nouveau projet dans le secteur.
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Les données essentielles de l'immobilier à La Ciotat, diffusées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l'immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo procède un examen mensuel de la situation des transactions de biens à La Ciotat ainsi que dans un large éventail de villes de France. À La Ciotat, le prix médian de cession des biens immobiliers au 1er janvier 2025 atteignait 5.808 €/m². L'analyse de l'indice révèle les dynamiques suivant la durée estimée : le dernier trimestre affiche une croissance de 1,4 %, tandis que sur douze mois, on note une baisse de 6 %. Les 36 derniers mois ont cependant été rythmés par une hausse importante du marché de l'immobilier, l'indice relevant une fluctuation de 15,7 %. Les relevés immobiliers de La Ciotat au 1er janvier 2025 dévoilaient une différence de prix entre les types de biens : les maisons se monnayaient autour de 5.827€/m², tandis que les appartements atteignaient 5.806 €/m².
Les maisons identifiées comme T3 trouvent preneur au prix de 7.025 €/m². Concernant les maisons de type T4, leur prix s'élève à 5.872 €/m², tandis que celles de type T5 sont affichées à 5.733 €/m². Pour finir, les maisons T6 et + sont évaluées à 4.336 €/m².
Les tarifs au mètre carré des appartements varient sensiblement selon leur superficie : on constate 5.334 €/m² pour un T1, 5.674 €/m² pour un T2, 6.036 €/m² pour un T3, et 5.786 €/m² pour les logements de type T4 et +.
À La Ciotat, le prix du mètre carré est de 48,7 % supérieur à la moyenne départementale des Bouches-du-Rhône, qui se situe autour de 3.907 €.
À La Ciotat, les tarifs de location au m² : les grandes lignes à connaître
Découvrez les informations actuelles, mises à disposition par Lokimo, notre partenaire dans l'analyse du marché. Pour réaliser un investissement immobilier, il est important de maîtriser le prix médian du loyer à la ville.
Les données de La Ciotat pour l'année écoulée dévoilent des loyers médians (charges locatives exclues) de 21 €/m² pour un T1, 18 €/m² pour un T2, et 15 €/m² pour un T3 et +. Tous types d'appartements confondus, le loyer médian s'établissait, hors charges, à 18 €/m². Sur le territoire de la commune, les tarifs de location ont enregistré une tendance à la hausse de 10,6 % par rapport à l'exercice précédent.
Si l'on étudie en détail les chiffres de l'année passée en fonction des types de biens, on observe que les T2 ont montré une fluctuation de +13 % et les T3 et + ont varié de -2,5 %. Les T1 n'ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +16,2 % et les T3 et + ont présenté -1 %. Quant aux T1, ceux-ci n'ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian est préféré au prix moyen dans cette étude pour mieux illustrer les prix dans leur globalité. Étant donné qu'il n'est pas faussé par les prix très élevés ou très bas, il en donne une idée plus juste.