Comprendre les prix et les orientations du marché de l’immobilier est une démarche importante avant de se lancer dans un nouveau projet. Voici les indices mis à jour pour le mois de mai 2025, qui se fondent sur les ventes et les locations de biens à Grasse.
Les statistiques indispensables de l’immobilier à Grasse, proposées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Un suivi mensuel du marché des transactions immobilières à Grasse et dans un grand nombre de villes en France est effectué par Lokimo. Au 1er mai 2025, à Grasse, le prix de vente médian égalait 3.892 €/m². Pendant ce dernier trimestre, l’indice a accusé une augmentation de 2,5 %, tandis que sur l’année passée, il a atteint une baisse de 1 %. Sur la phase des trois années écoulées, les prix de l’immobilier ont, en revanche, connu une hausse notable, l’indice présentant une croissance de 8 %. Les chiffres immobiliers de Grasse au 1er mai 2025 révèlent des tarifs différenciés : le prix moyen au mètre carré était de 4.701€ pour une maison, tandis que celui des appartements affichait 3.377 €.
L’étude des valeurs des maisons dévoile les moyennes suivantes par mètre carré : 4.978 € pour les T3, 4.848 € pour les T4, 4.698 € pour les T5, et 4.670 € pour les habitations de T6 et +.
Les appartements T2 sont estimés à 3.193 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 3.586 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix établi à 3.355 €/m².
Le marché de l’immobilier de la ville de Grasse affiche un tarif au mètre carré inférieur de 33,1 % à celui des Alpes-Maritimes, où la moyenne s’établit à 5.818 €.
Les prix de location à Grasse : ce qu’il est essentiel de retenir
Découvrez les derniers chiffres disponibles de notre partenaire Lokimo. Il est primordial de s’informer sur le loyer médian dans la commune pour mener à bien un investissement immobilier.
À Grasse, sur la période des 12 derniers mois, les loyers médians hors charges se répartissaient comme suit : 22,5 €/m² pour un T1, 16 €/m² pour un T2, 15 €/m² pour un T3 et +. En moyenne, tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait à 16 €/m², charges locatives non incluses. Comparé à l’année passée, une fluctuation à la hausse de 13,5 % est relevée dans les loyers de la ville.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +16,1 % et les T3 et + ont évolué de +2,6 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T3 et + ont présenté +15,9 %. Quant aux T1, et T2, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* contrairement à la moyenne, le prix médian permet de partager les loyers en deux ensembles semblables : ceux qui payent plus que ce montant et ceux qui payent moins. C’est donc une indication plus pertinente.
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