Parce qu'il est crucial de vraiment cerner les évolutions et les prix du marché immobilier avant de démarrer un nouveau projet, voici les indicateurs actualisés pour le mois d'octobre 2024. Ces données reposent sur les ventes et les locations à La Trinité.
Immobilier à La Trinité : les données collectées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l'immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo propose une analyse chiffrée des transactions immobilières à La Trinité ainsi que dans d'autres villes en France. À La Trinité, au 1er octobre 2024, le tarif de vente médian affichait 4.083 €/m². Sur les trois derniers mois, l'indice a enregistré une augmentation de 6 %, à comparer à l'orientation observée sur l'année complète, où l'on note une baisse de 4,9 %. Cependant, les trois années passées ont vu une hausse importante des prix du marché du logement, l'indice accusant une progression de 6,1 %. À La Trinité, au 1er octobre 2024, le coût d'une maison était d'à peu près 4.476€/m², alors qu'un appartement était évalué à 3.800 €/m².
Les tarifs au mètre carré des maisons fluctuent selon leur configuration : on constate 5.409 €/m² pour une T3, 4.066 €/m² pour une T4, 4.250 €/m² pour une T5, et 4.166 €/m² pour les biens de type T6 et +.
L'étude des prix des appartements révèle les moyennes suivantes par mètre carré : 4.291 € pour un T1, 2.866 € pour un T2, 4.258 € pour un T3 et 3.288 € pour les habitations de T4 et +.
Le coût du mètre carré à La Trinité est de 28,6 % inférieur comparé à celui du département des Alpes-Maritimes, qui est avoisinant 5.722 €.
Les points clés à connaître concernant les tarifs de location à La Trinité
Comprendre le loyer médian dans la ville est important pour mener à bien un projet locatif. Les chiffres qui suivent sont les plus récentes statistiques communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance.
Durant l'année écoulée à La Trinité, les loyers médians* se sont établis ainsi (hors charges locatives) : 14 €/m² pour un T1, 14 €/m² pour un T2, et 14 €/m² pour un T3 et +. Le loyer médian global pour un appartement, toutes surfaces mélangées, atteignait 14 €/m² (charges non comprises). L'examen des baux de la commune révèle une dynamique à la hausse : les loyers ont évolué de 1,4 % comparé à l'année précédente.
Les tarifs de location des logements de taille T1 ont varié de 0 % durant l'année précédente, tandis que les logements de taille T2 ont observé une variation de +10,4 %. Les loyers pour les biens de type T3 et + ont affiché une évolution de +1,4 %. Si l'on agrandit le laps de temps pris en compte, les fluctuations sont les suivantes : en 3 ans, -2,4 % pour les T1, +10,4 % pour ce qui est des T2 et -1,4 % s'agissant des T3 et +.
* Ici, le prix médian est préféré au prix moyen car il est moins influencé par les valeurs marginales et est ainsi plus représentatif.
Commentez cette actu ! Vous pouvez réagir depuis le bas de page, ou en cliquant sur ce raccourci ›