Il est essentiel d’être bien au fait des évolutions et coûts du marché de l’immobilier avant de démarrer un projet. Voici les données actualisées pour le mois de mai 2025, résultant des ventes et locations de maisons et d’appartements à Beausoleil.
Lokimo propose les nombres clés du marché immobilier à Beausoleil
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, Lokimo passe en revue l’état du marché des ventes immobilières à Beausoleil ainsi que dans les autres villes françaises. À Beausoleil, au 1er mai 2025, le prix de vente médian atteignait 8.953 €/m². Selon l’analyse récente de l’indice, le trimestre écoulé a enregistré une augmentation de 3,9 %, tandis qu’en suivant la période d’un an, on compte une augmentation de 4,4 %. La progression de l’indice sur 36 mois témoigne de la même façon d’une évolution notable du secteur de l’immobilier, avec une hausse de 9 %. D’après les chiffres du 1er mai 2025, à Beausoleil, le prix moyen au mètre carré s’élevait à environ 13.818€ pour une maison, alors qu’il affichait 8.892 € pour un appartement.
L’examen des tarifs immobiliers indique une grille tarifaire qui dépend de la surface des maisons : les T3 se vendent à 14.112 €/m², les T4 à 7.190 €/m², les T5 atteignent un prix de 17.766 €/m², et les biens de type T6 et + sont évalués à 14.000 €/m².
Les prix au mètre carré des appartements s’échelonnent en fonction de leur agencement : on observe 9.200 €/m² pour un T1, 8.465 €/m² pour un T2, 8.500 €/m² pour un T3, et 10.345 €/m² pour les logements de type T4 et +.
Le tarif au mètre carré à Beausoleil est de 53,9 % supérieur à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, cette dernière étant d’environ 5.818 €.
Quels sont les coûts moyens de la location au m² dans Beausoleil pour un projet immo ?
Nous vous proposons un panorama des nouvelles statistiques proposées par Lokimo, notre partenaire privilégié. La clé d’un investissement locatif réussi consiste dans la connaissance du loyer médian en vigueur dans la ville.
Les données de location * des 12 derniers mois à Beausoleil dévoilent des loyers médians (hors charges) de 37,5 €/m² pour les T1, 32 €/m² pour les T2, et 29 €/m² pour les T3 et +. Tous types de biens confondus, le loyer médian des appartements s’établissait à 31 €/m² charges exclues. L’étude des loyers de la commune montre une tendance à la hausse, avec une variation de 19,3 % sur une base annuelle.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on observe que les T2 ont montré une fluctuation de +15,8 % et les T3 et + ont évolué de +18,5 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T3 et + ont présenté +9,8 %. Quant aux T1, et T2, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Dans le cas présent, le prix médian, étant moins sensible aux montants d’exception, représente une mesure plus représentative que la moyenne des prix.
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