Vous envisagez un projet dans le secteur de l’immobilier ? Avant de débuter, informez-vous sur les variations et les tarifs du marché. Les derniers relevés pour le mois d’avril 2025 à Vallauris sont indiqués en dessous.
Les chiffres-clés du marché immobilier à Vallauris par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo dresse la revue des ventes de biens à Vallauris et dans un échantillon de communes de France. À Vallauris, le prix médian de cession des biens au 1er avril 2025 atteignait 5.312 €/m². Selon l’analyse récente de l’indice, le trimestre passé a enregistré une croissance de 4 %, tandis qu’en suivant la période d’un an, on compte une baisse de 0,2 %. Une étude triennale du marché du logement dévoile, cependant, une variation important, l’indice ayant relevé une hausse de 10,2 %. Au 1er avril 2025, les chiffres du secteur immobilier à Vallauris signalaient des différences de prix selon la typologie de logement : environ 5.887€/m² pour les maisons, contre 5.000 €/m² pour les appartements.
Les maisons reconnues comme T3 trouvent un acheteur au prix de 5.870 €/m². En ce qui concerne les maisons de typologie T4, leur prix s’élève à 6.206 €/m², tandis que celles de type T5 sont affichées à 6.527 €/m². Pour finir, les maisons T6 et + sont estimées à 5.855 €/m².
Sur le marché des appartements, les prix au mètre carré s’établissent de la façon suivante : 5.000 € pour les T1, 5.139 € pour les T2, 4.500 € pour les T3, et 5.119 € pour les biens de type T4 et +.
Comparé au département des Alpes-Maritimes, où le prix moyen au mètre carré se rapproche de 5.909 €, la ville de Vallauris présente un tarif inférieur de 10,1 %.
Quels sont les coûts moyens de la location au m² dans Vallauris pour un projet immo ?
Les données qui suivent sont les plus récentes statistiques communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Il est important de connaître le loyer médian dans la commune pour réussir un projet de location.
Sur la période des quatre derniers trimestres à Vallauris, le loyer médian* (excluant les charges de location) pour un appartement T1 a été fixé à 12 €/m². Pour un appartement T2, le loyer s’élevait à 19 €/m² et pour un appartement T3 et +, il était de 15 €/m². En comptant toutes les surfaces d’appartement, le loyer médian à Vallauris était de 19 €/m² (hors charges). En comparaison avec l’an passé, le marché de la location de la commune a connu une différence à la hausse de 7,4 %.
Pour l’an écoulé, les T1 ont présenté une évolution de +16,4 %, pendant que les T2 ont connu une fluctuation de +13,6 %. Pour leur part, les locations de type T3 et + ont vu un changement de -1,2 %. En étendant la période d’observation, les variations se décomposent ainsi : sur une période de 3 ans, +21,1 % pour les habitations de taille T1, +14,3 % pour les logements de taille T2 et -1,8 % pour les biens de taille T3 et +.
* à l’inverse de la moyenne, le prix médian permet de partager les loyers en deux ensembles semblables : ceux qui payent plus que ce montant et ceux qui payent moins. C’est donc une indication plus pertinente.
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