Vous réfléchissez à un achat dans l’immobilier ? Afin de le lancer, informez -vous sur les évolutions et les valeurs du marché. Voici un récapitulatif des tendances à La Trinité pour décembre 2024.
Le marché immobilier à La Trinité : consultez les chiffres de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo fait un examen mensuel concernant le marché immobilières à La Trinité ainsi que dans différentes municipalités français. Le prix médian de vente s’élevait à 3.938 €/m² à La Trinité au 1er décembre 2024. Sur le dernier trimestre, l’indice a enregistré une augmentation de 10,2 %, alors que l’analyse sur douze mois indique une hausse de 6,1 %. Sur la période des trois années écoulées, les prix de l’immobilier ont, de la même façon, connu une hausse notable, l’indice présentant une croissance de 9,8 %. L’estimation des prix à La Trinité au 1er décembre 2024 met en lumière la distinction entre maisons et appartements : les maisons étaient commercialisées à environ 4.256€/m², tandis que les appartements avaient une valeur de 3.446 €/m².
L’analyse des tarifs des maisons affiche une hiérarchie en fonction de la taille : 5.076 €/m² pour une T3, 3.990 €/m² pour une T4, 4.250 €/m² pour une T5, et 4.753 €/m² pour les propriétés classées T6 et +.
Le marché des appartements présente une structure de tarifs différenciée selon la catégorie de biens : 3.606 €/m² pour les T1, 4.054 €/m² pour les T2, 3.774 €/m² pour les T3, et 2.950 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
En comparaison avec la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, évaluée à environ 5.872 €, La Trinité enregistre un prix au mètre carré inférieur de 32,9 %.
À La Trinité, les montants de location au m² : l’essentiel à comprendre
Nous vous proposons ci-dessous les données les plus récentes livrées par notre partenaire Lokimo. Pour réussir un projet locatif, il est indispensable de déterminer le prix du loyer auquel le bien sera mis sur le marché.
Sur les quatre trimestres passés à La Trinité, les loyers médians* (sans les charges) se sont répartis comme suit : 17 €/m² pour un T1, 15 €/m² pour un T2, et 14 €/m² pour un bien de type T3 et +. En moyenne, toutes catégories d’appartements confondues, le loyer médian se chiffrait à 14,5 €/m² (charges non incluses). Une variation à la hausse de 1,3 % a été notée dans les loyers de la commune comparé à l’année précédente.
Pendant l’année écoulée, les T1 ont dévoilé une fluctuation de +8,3 %, les T2 de +11,2 %, et les locations de type T3 et + ont rencontré une évolution de -2,2 %. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +11,2 % et les T3 et + ont présenté -5,2 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* en l’occurrence, le prix médian est retenu plutôt que le prix moyen étant donné qu’il est moins impacté par les valeurs extrêmes et reste ainsi plus indicatif.
