Les dernières statistiques pour le mois de janvier 2025 s’agissant des ventes et les locations à Menton sont disponibles ci-après. Elles vous seront utiles pour tout projet immobilier.
Les principaux indicateurs immobiliers de Menton, tels que rapportés par les chiffres de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une étude mensuelle sur le marché immobilier à Menton et dans diverses communes françaises est faite par Lokimo. À Menton, le prix médian de cession des logements au 1er janvier 2025 était de 5.892 €/m². L’étude de l’indice souligne les évolutions selon la période choisie : pour le dernier trimestre, on note une croissance de 1,4 %, alors que sur une durée d’un an, l’indice atteint une baisse de 4,4 %. Les 36 derniers mois ont en revanche été rythmés par une hausse significative du marché du logement, l’indice relevant une fluctuation de 1,9 %. L’analyse des prix à Menton au 1er janvier 2025 départage les maisons des appartements : les maisons se vendaient environ à 6.016€/m², quand les appartements étaient estimés à 5.886 €/m².
L’analyse des prix au mètre carré des maisons expose les tendances qui suivent : 6.016 € pour une T3, 6.027 € pour une T4, 6.400 € pour une T5, et 5.446 € pour les propriétés de type T6 et +.
Le marché des appartements présente une hiérarchie de tarifs fondée sur le nombre de pièces : 6.492 €/m² pour les T1, 5.816 €/m² pour les T2, 5.886 €/m² pour les T3, et 5.050 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
L’analyse des chiffres immobiliers révèle que dans la ville de Menton, le coût du mètre carré est supérieur de 1,2 % à la moyenne des Alpes-Maritimes, évaluée à environ 5.821 €.
Menton, les frais de location par m² : tout ce qu’il faut retenir
Les chiffres qui suivent sont les plus récentes statistiques transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Dans la gestion d’un projet immobilier locatif, il est primordial de déterminer le loyer médian auquel le bien sera proposé.
L’étude des quatre trimestres passés à Menton révèle des loyers médians (hors charges) de 24 €/m² pour les T1, 20 €/m² pour les T2, et 19 €/m² pour les T3 et +. Dans l’ensemble, le loyer médian des appartements, toutes tailles confondues, s’élevait à 21 €/m² sans les charges. Sur un laps de temps d’une année, les montants des locations de la commune ont enregistré une progression à la hausse de 11,3 %.
L’an précédent, les loyers des T1 ont connu une variation de +23,1 %, ceux des T2 ont vu une évolution de +8,5 %, et les locations de type T3 et + ont varié de -0,6 %. L’examen des évolutions sur une période triennale montre les dynamiques : les T1 ont rencontré une variation de +24,6 %, les T2 de +12,6 %, tandis que les logements T3 et + ont relevé +2,6 %.
* Le prix médian est préféré au prix moyen dans cette analyse pour mieux refléter les prix dans leur globalité. Étant donné qu’il n’est pas faussé par les prix très élevés ou très bas, il en donne un aperçu plus précis.
