Les infos mises à jour pour le mois de mars 2025 en ce qui concerne les ventes et les locations à Vallauris sont accessibles ci-dessous. Elles vous seront utiles si vous concevez un projet immobilier.
Marché de l’immobilier à Vallauris : regardez les données proposées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo surveille une fois par mois le marché des transactions immobilières à Vallauris et dans plusieurs autres villes en France. Le prix de vente médian à Vallauris revenait à 5.192 €/m² au 1er mars 2025. Sur les trois derniers mois, l’indice a enregistré une augmentation de 2,8 %, à comparer à l’orientation remarquée sur l’année complète, où l’on note une baisse de 0,2 %. Sur 36 mois, l’évolution du marqueur témoigne en revanche d’une hausse notable du secteur de l’immobilier, avec une variation de 10,2 %. Les chiffres du 1er mars 2025 signalent qu’à Vallauris, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élevait à environ 5.729€, alors que pour un appartement, il était de 5.000 €.
L’estimation des prix des maisons met en lumière une tarification qui progresse selon leur typologie : les T3 s’échangent 5.870 €/m², les T4 à 6.206 €/m², les T5 sont à 5.690 €/m², et les biens de type T6 et + s’achètent à 5.689 €/m².
Le marché des appartements présente une hiérarchie de tarifs basée sur le nombre de pièces : 5.503 €/m² pour les T1, 5.139 €/m² pour les T2, 4.489 €/m² pour les T3, et 4.950 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
L’étude des chiffres immobiliers révèle que le prix du mètre carré à Vallauris est de 11,4 % inférieur à la moyenne de 5.857 € observée dans le département des Alpes-Maritimes.
Les points clés à connaître concernant les tarifs de location à Vallauris
Nous vous proposons sur cette page les données les plus récentes fournies par notre partenaire Lokimo. Pour réaliser un investissement immobilier, il est essentiel de maîtriser le prix médian du loyer à la commune.
Durant la dernière année à Vallauris, les loyers médians (charges locatives exclues) s’établissaient ainsi : 23 €/m² pour un T1, 20,5 €/m² pour un T2, et 15 €/m² pour un T3 et +. Toutes catégories d’appartements confondus, le loyer médian affichait 19 €/m² hors charges. Les coûts locatifs dans la ville ont enregistré une tendance à la hausse, avec une variation de 7,5 % comparativement à l’année passée.
L’année précédente, les loyers des T1 ont évolué de +16,4 %, ceux des T2 ont subi une variation de +13,6 %, et les locations de type T3 et + ont présenté une évolution de -1 %. En élargissant la période d’observation, les variations se divisent ainsi : sur une période de 3 ans, +21,1 % pour les habitations de taille T1, +14,3 % pour les logements de taille T2 et -1,5 % pour les biens de taille T3 et +.
* Le prix médian est préféré au prix moyen dans cette analyse pour mieux refléter les prix dans leur ensemble. Étant donné qu’il n’est pas faussé par les prix très élevés ou très bas, il en donne une vision plus juste.
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