Les données du mois de février 2025 sont désormais disponibles, donnant une idée des coûts et des dynamiques du marché immobilier à La Gaude. Ces critères sont primordiaux pour quiconque projette un nouveau projet dans le secteur.
Lokimo vous tient informé des statistiques de l’immobilier à La Gaude
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, Lokimo analyse l’état du marché de l’immobilier à La Gaude et dans les différentes municipalités françaises. À La Gaude, le prix médian de vente des logements au 1er février 2025 était de 4.660 €/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a enregistré une baisse de -1,9 %, à comparer à la tendance observée sur l’année complète, où l’on constate une croissance de 1,5 %. Sur une phase de trois ans, l’indice dévoile également une hausse importante des valeurs immobilières, avec une variation de 14,2 %. Au 1er février 2025, le marché immobilier à La Gaude présentait des prix variés selon le type de bien : les maisons étaient d’environ 4.690€/m², alors que les appartements se vendaient à 4.901 €/m².
L’étude des prix des maisons révèle les moyennes suivantes par mètre carré : 4.660 € pour les T3, 5.241 € pour les T4, 4.704 € pour les T5, et 4.566 € pour les habitations de T6 et +.
Les tarifs au mètre carré des appartements s’échelonnent en fonction de leur disposition : on observe 5.337 €/m² pour un T1, 4.727 €/m² pour un T2, 4.660 €/m² pour un T3, et 2.773 €/m² pour les logements de type T4 et +.
Comparé à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, évaluée à environ 5.833 €, La Gaude affiche un coût au mètre carré inférieur de 20,1 %.
Voici ce qu’il est très important de savoir au sujet des tarifs de location à La Gaude
Découvrez les informations du moment, mises à disposition par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché. Pour un projet de location, il est indispensable de déterminer le loyer médian auquel le bien sera proposé sur le marché.
Au sein de la commune de La Gaude, le tarif médian du loyer* (excepté les charges) pour un logement de type T1 atteignait 23 € par mètre carré durant les 4 derniers trimestres ; pour un appartement de T2, il était de 15 € par mètre carré ; et pour une habitation de type T3 et +, de 15 € par mètre carré. Le loyer médian à La Gaude (englobant toutes les superficies) était de 23 € par mètre carré (hors dépenses de charges). L’examen des loyers de la ville dévoile une direction à la hausse, avec une variation de 1,3 % sur une base annuelle.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T3 et + ont évolué de +1,9 %. Les T1, et T2 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année.
* en l’occurrence, le prix médian est retenu plutôt que le prix moyen étant donné qu’il est moins impacté par les valeurs extrêmes et reste ainsi plus indicatif.
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