Maîtriser les prix et les évolutions du secteur immobilier est une étape essentielle avant de se lancer dans un nouveau projet. Voici les chiffres mis à jour pour le mois de janvier 2025, qui se basent sur les ventes et les locations de biens à Théoule-sur-Mer.
Voici un résumé des principaux indicateurs immobiliers de Théoule-sur-Mer, fondé sur les statistiques de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une étude mensuelle des ventes de biens à Théoule-sur-Mer et ailleurs en France est effectuée par Lokimo. Au 1er janvier 2025, le prix médian de vente atteignait 7.950 €/m² à Théoule-sur-Mer. Pour le dernier trimestre, cet indice a présenté une croissance de 3,9 %, tandis que sur une période d’un an, il a connu une baisse de 6,2 %. L’analyse de la variation de l’indice sur trois ans fait état cependant d’une hausse notable du secteur immobilier, avec un changement de 19,4 %. Au 1er janvier 2025, le prix d’une maison à Théoule-sur-Mer s’élevait à environ 10.333€/m², alors qu’un appartement se vendait à 7.190 €/m².
Dans le secteur des maisons individuelles, les tarifs s’échelonnent ainsi : 8.404 €/m² pour les T3, 6.630 €/m² pour les T4, 10.333 €/m² pour les T5, et 10.470 €/m² pour les logements classés T6 et +.
Les prix au mètre carré des appartements diffèrent significativement selon leur taille : on constate 7.295 €/m² pour un T1, 5.838 €/m² pour un T2, 7.730 €/m² pour un T3, et 10.095 €/m² pour les logements de type T4 et +.
En comparaison avec la moyenne du département des Alpes-Maritimes, évaluée à environ 5.821 €, Théoule-sur-Mer affiche un coût au mètre carré supérieur de 36,6 %.
Envisager une location requiert une maîtrise approfondie des tarifs au mètre carré à Théoule-sur-Mer.
Nous vous proposons un panorama des derniers chiffres proposés par Lokimo, notre partenaire privilégié. Dans la gestion d’un projet immobilier locatif, il est très important de calculer le loyer médian auquel le bien sera présenté.
Dans la ville de Théoule-sur-Mer, le montant médian du loyer* (à l’exception des charges) pour un logement de type T1 était de 20 €/m² sur les 4 derniers trimestres ; concernant un appartement de T2, il était de 20 €/m² ; et pour un bien de type T3 et +, de 30 €/m². Le montant médian du loyer à Théoule-sur-Mer (en incluant toutes les surfaces) était de 22 €/m² hors charges locatives.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T1 ont évolué de -5,7 % et les T2 ont montré une fluctuation de -22,7 %. Les T3 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année.
* Le prix médian, plus significatif que le prix moyen, indique que la moitié des loyers sont plus élevés que cette valeur et l’autre moitié inférieurs.
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