Cerner les cotes et les tendances du marché de l’immobilier est une étape essentielle avant de s’engager dans un nouveau projet. Voici les données mises à jour pour le mois de juin 2025, qui se basent sur les ventes et les locations de logements à Biot.
Les chiffres indispensables de l’immobilier à Biot, proposés par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo réalise un examen chiffré des transactions immobilières à Biot tout comme dans d’autres villes françaises. Le prix médian d’achat des biens immobiliers à Biot au 1er juin 2025 revenait à de 5.819 €/m². L’étude de l’indice met en évidence les évolutions selon la période choisie : pour le dernier trimestre, on observe une hausse de 1,4 %, alors que sur une durée d’un an, l’indice affiche une baisse de 3,1 %. Sur 36 mois, la variation du marqueur atteste en revanche d’une hausse importante du secteur de l’immobilier, avec une variation de 17,2 %. Le 1er juin 2025, dans la ville de Biot, le prix moyen d’une maison était d’environ 6.179€/m², tandis qu’un appartement s’élevait à 5.494 €/m².
L’analyse des tarifs immobiliers signale une grille tarifaire qui varie selon la superficie des maisons : les T3 s’achètent à 6.410 €/m², les T4 à 4.627 €/m², les T5 atteignent un prix de 5.750 €/m², et les biens de type T6 et + sont estimés à 6.557 €/m².
Les appartements se monnaient à ces prix au mètre carré : 3.809 € pour les T1, 4.421 € pour les T2, 6.635 € concernant les T3, et 6.839 € pour les biens de T4 et +.
L’analyse des chiffres de l’immobilier révèle que dans la commune de Biot, le coût du mètre carré est inférieur de 2,8 % à la moyenne des Alpes-Maritimes, estimée à environ 5.984 €.
Voici ce qu’il est primordial de savoir au sujet des coûts de location à Biot
Les données qui suivent sont les plus récentes statistiques transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Connaître le loyer médian dans la commune est important pour réussir un projet locatif.
Les chiffres de Biot pour l’année passée révèlent des loyers médians (charges locatives exclues) de 29 €/m² pour un T1, 19,5 €/m² pour un T2, et 18 €/m² pour un T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait, hors charges, à 25 €/m². Sur le territoire de la ville, les prix de location ont enregistré une tendance à la hausse de 2,7 % comparé à l’exercice précédent.
Les T1 ont compté une évolution de +20,4 % l’an dernier, alors que les T2 ont connu une variation de +0,7 %. Les locations de type T3 et + ont varié de +0,9 %. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +11,6 % et les T3 et + ont présenté +13,1 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Plus représentatif qu’une moyenne, le prix médian indique ici que la moitié des prix de location ont un montant supérieur et l’autre moitié, un prix inférieur.
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