Si vous prévoyez de vous engager dans un projet immobilier, il est crucial de bien appréhender la tendance et les tarifs du marché. Voici les derniers indices pour le mois de mai 2025, tirés de transactions de vente et de location de logements à Mougins.
Retrouvez les données essentielles de l’immobilier à Mougins, communiquées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, Lokimo parcourt la situation du marché des ventes de l’immobilier à Mougins et dans les différentes municipalités de France. À Mougins, au 1er mai 2025, le prix de vente médian était de 6.849 €/m². Lors de ce dernier trimestre, l’indice a enregistré une hausse de 1,8 %, tandis que sur l’année passée, il a affiché une hausse de 2,9 %. L’analyse de l’indice immobilier sur les 36 derniers mois révèle également une évolution notable des prix, avec une hausse de 10,1 %. L’estimation des prix à Mougins au 1er mai 2025 met en lumière la distinction entre maisons et appartements : les maisons étaient proposées à la vente à environ 7.571€/m², alors que les appartements avaient une valeur de 5.148 €/m².
Le marché des maisons offre une structure de tarifs différenciée selon la catégorie de bien : 6.706 €/m² pour les T3, 7.257 €/m² pour les T4, 6.555 €/m² pour les T5, et 7.968 €/m² pour les habitations catégorisées T6 et +.
L’examen des prix des appartements met en lumière les moyennes suivantes : 5.744 €/m² pour un T1, 5.300 €/m² pour un T2, 5.109 €/m² pour un T3, et 5.040 €/m² pour les habitations de T4 et +.
L’analyse des chiffres immobiliers révèle que le prix du mètre carré à Mougins est de 17,7 % supérieur à la moyenne de 5.818 € relevée dans le département des Alpes-Maritimes.
Voici ce qu’il est primordial de savoir au sujet des coûts de location à Mougins
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Sur la période des quatre derniers trimestres à Mougins, le loyer médian* (excluant les charges de location) pour un appartement T1 a été fixé à 12 €/m². Pour un appartement T2, le loyer s’élevait à 20 €/m² et pour un appartement T3 et +, il était de 17 €/m². Si l’on prend en compte toutes les surfaces d’appartement, le loyer médian à Mougins était de 19 €/m² (hors charges).
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +10,6 %. Les T1 et T3 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +15,1 %. Quant aux T1 et T3, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Moins influencé par les valeurs extrêmes, le prix médian, ici employé, s’avère plus sûr que le prix moyen.
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