Comprendre les prix et les évolutions du secteur immobilier est une phase importante avant de s’engager dans un nouveau projet. Voici les données actualisées pour le mois de mars 2025, qui se basent sur les ventes et les locations de biens à Carros.
Découvrez les informations essentielles de l’immobilier à Carros, communiquées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Un baromètre mensuel sur le marché immobilier à Carros et au sein de différentes villes françaises est fait par Lokimo. Au 1er mars 2025 à Carros, on enregistrait un prix médian de cession des logements de 4.540 €/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a connu une croissance de 0,1 %, à mettre en rapport avec la tendance annuelle affichant une hausse de 11,3 %. L’étude de l’évolution de l’indice sur trois années témoigne également d’une hausse notable du secteur immobilier, avec un changement de 60,4 %. L’analyse du marché de Carros au 1er mars 2025 souligne des disparités tarifaires selon la catégorie d’habitation : comptez environ 4.983€/m² pour une maison, alors que les appartements se monnayaient à 3.458 €/m².
L’examen des tarifs de l’immobilier indique une grille tarifaire qui varie selon la surface des maisons : les T3 s’achètent à 6.315 €/m², les T4 à 5.802 €/m², les T5 atteignent un prix de 4.602 €/m², et les biens de type T6 et + sont estimés à 4.424 €/m².
Les appartements T2 sont estimés à 5.149 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 3.495 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix établi à 2.921 €/m².
En comparaison avec la moyenne du département des Alpes-Maritimes (environ 5.857 €), le prix au mètre carré à Carros est inférieur de 22,5 %.
Penser une location requiert une connaissance approfondie des tarifs au mètre carré à Carros.
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À Carros, durant les quatre derniers trimestres, le loyer médian* (hors charges locatives) pour un appartement de type T1 était de 20 €/m² ; pour un bien immobilier de catégorie T2, il s’est fixé à 18,5 €/m², et pour un bien de type T3 et +, il s’est fixé à 14 €/m². Le loyer médian (pour toutes les superficies) d’un appartement à Carros a été de 15 €/m² (charges non incluses). Sur le territoire de la ville, les tarifs de location ont enregistré une tendance à la baisse de -6,1 % comparé à l’exercice précédent.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on observe que les T2 ont montré une fluctuation de -1 % et les T3 et + ont varié de -11,6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de -4,6 % et les T3 et + ont présenté +13,7 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Un prix médian est révélateur de la tendance : la moitié des prix recueillis se trouvent en-dessous, l’autre moitié au-dessus. Le prix moyen, plus arithmétique, est souvent tiré vers le haut ou le bas par des prix extrêmes, sans pondération.
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