Les plus récentes statistiques pour le mois de septembre 2025 en ce qui concerne les ventes et les locations à Mandelieu-la-Napoule sont à disposition ci-après. Elles vous seront pratiques pour tout projet immobilier.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Les transactions immobilières à Mandelieu-la-Napoule et au sein d’autres agglomérations en France font l’objet, une fois par mois, d’une étude précise de Lokimo.
Mandelieu-la-Napoule, le 1er septembre 2025 : le prix médian d’achat des biens immobiliers se situait à 5.873€/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a enregistré une croissance de 0,5 %, à rapporter à l’orientation observée sur l’année complète, où l’on voit une baisse de 0,8 %. Sur 36 mois, la variation de l’indicateur témoigne cependant d’une hausse importante du secteur de l’immobilier, avec une variation de 11,8 %.
Au 1er septembre 2025, le coût d’une maison à Mandelieu-la-Napoule s’élevait à environ 6.041€/m², alors qu’un appartement s’achetait à 5.805€/m².
L’examen des prix des maisons montre une structure tarifaire liée à leur type : les T3 sont évalués à 8.359€/m², les T4 à 7.237€/m², les T5 se chiffrent à 6.043€/m², tandis que les propriétés de type T6 et + sont chiffrées à 5.760€/m².
L’analyse des tarifs des appartements met en évidence une gradation selon la surface : les T1 se négocient à 5.625€/m², les T2 à 5.706€/m², les T3 atteignent 5.557€/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 6.610€/m².
À Mandelieu-la-Napoule, le prix du mètre carré est de 1,3 % inférieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui se place autour de 5.951€.
Les données qui suivent sont les dernières statistiques communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Avant de vous lancer dans la location, renseignez-vous obligatoirement sur le loyer médian que vous pourrez prévoir pour votre logement : c’est essentiel pour la réussite de votre projet. L’étude du marché locatif à Mandelieu-la-Napoule sur la dernière année révèle des loyers médians (hors charges) de 24€/m² pour les studios de T1, 19€/m² pour les T2, et 17€/m² pour les appartements T3 et +. Toutes catégories confondues, le loyer moyen charges exclues était de 21€/m².
En se référant à l’année dernière, une évolution à la hausse de 13,5 % est notée dans les tarifs de loyers de la ville.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +9,6 % et les T3 et + ont évolué de -2,7 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +14,6 % et les T3 et + ont affiché +4,1 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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