Mieux vaut être bien informé des orientations et coûts du marché immobilier avant de s’engager dans un projet. Découvrez donc les données actualisées pour le mois de janvier 2025, tirées des transactions de vente et de location de maisons et d’appartements à Cagnes-sur-Mer.
Les marqueurs phares de l’immobilier à Cagnes-sur-Mer, fournis par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo propose un compte-rendu par mois du marché de l’immobilier à Cagnes-sur-Mer ainsi que dans de multiples autres villes françaises. Le tarif de vente médian à Cagnes-sur-Mer s’élevait à 5.420 €/m² au 1er janvier 2025. Au cours du dernier trimestre, cet indicateur a affiché une hausse de 1,9 %, tandis que sur une période d’un an, il a connu une hausse de 0,1 %. L’évolution de l’indice sur 36 mois fait état de la même façon d’un changement notable du secteur immobilier, avec une hausse de 9 %. Les relevés de l’immobilier de Cagnes-sur-Mer au 1er janvier 2025 révélaient un écart de prix entre les types de biens : les maisons se négociaient autour de 5.718€/m², tandis que les appartements atteignaient 5.347 €/m².
Les valeurs au mètre carré des maisons individuelles se déclinent ainsi : 6.078 € pour les T3, 5.407 € pour les T4, 5.770 € pour les T5, et 5.786 € pour les habitations de catégorie T6 et +.
L’étude des tarifs des appartements met en lumière les moyennes suivantes : 5.868 €/m² pour un T1, 5.162 €/m² pour un T2, 5.460 €/m² pour un T3, et 5.413 €/m² pour les habitations de T4 et +.
Par rapport à la moyenne du département des Alpes-Maritimes (environ 5.821 €), le prix au mètre carré à Cagnes-sur-Mer est inférieur de 6,9 %.
Vous avez un projet locatif ? Pour vous orienter, voici les tarifs au m² de location à Cagnes-sur-Mer
Nous vous présentons sur cette page les valeurs les plus récentes livrées par notre partenaire Lokimo. Avant de vous lancer dans un projet de location, assurez-vous de bien comprendre le niveau du loyer médian dans la commune : c’est un facteur déterminant pour votre réussite.
Les données de Cagnes-sur-Mer pour l’année passée montrent des loyers médians (charges locatives exclues) de 22 €/m² pour un T1, 18 €/m² pour un T2, et 16 €/m² pour un T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait, hors charges, à 18 €/m². En se référant à l’année dernière, une évolution à la hausse de 8,4 % est notée dans les prix de loyers de la ville.
L’analyse du marché de location de l’année précédente met en évidence les tendances : +21 % pour les T1, +9,7 % pour les T2, et une variation de -0,3 % pour les locations de catégorie T3 et +. Si l’on élargit la durée examinée, les évolutions se déclinent ainsi : sur une période de 3 ans, +21,5 % pour les habitations de taille T1, +12,6 % pour ce qui est des logements de taille T2 et +2,5 % concernant les biens de taille T3 et +.
* Plus représentatif qu’une moyenne, le prix médian signale ici que la moitié des prix de location ont un montant supérieur et l’autre moitié, un prix inférieur.
